Причина проверки:

Цели – проведение проверки в соответствии с программой проведения проверок. Задачи – предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, техническим заказчиком, а также лицом, осуществляющим строительство на основании договора с застройщиком или техническим заказчиком, нарушений законодательства о градостроительной деятельности, в том числе технических регламентов и проектной документации. Предмет проверки – соблюдение обязательных требований.

Цели, задачи проверки:

Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с федеральным законом

Выявленные нарушения (13 шт.):

• Проектом предусмотрено окрашивание стен и потолков тамбуров и лестничных клеток краской «огне-ВИАН». Фактически выполнена водоэмульсионная окраска
• Проектом предусмотрено применение для отделок и облицовок конструкций негорючих веществ и материалов с низким показателем горючести, воспламеняемости, распространения пламени по поверхности, дымообразующей способности и токсичности. Фактически облицовка входных дверей эвакуационных выходов 1 этажа выполнена пластиковыми панелями
• На территории объекта должна быть предусмотрена локальная система инженерной защиты от подтопления. Фактически на территории детских игровых площадок обводнена (грунт имеет вязкую структуру)
• Не выполнено примыкание тротуарной плитки к металлической лестнице в осях 1/Д-В
• Проектом предусмотрена отделка цокольной части стен штукатуркой по сетке толщиной 30 мм. Фактически выполнена облицовка керамогранитом
• Узлы крепления металлических лестниц выполнены с нарушением проекта, отсутствуют ребра жесткости на косоурах
• На путях эвакуации не допускается устройство ступеней с различной шириной проступи и различной высоты в пределах марша лестницы и лестничной клетки. Фактически в конструкции металлических эвакуационных лестниц высота ступеней от 130 мм до 180 мм
• В актах на скрытые работы по заделке зазоров в местах прокладки трубопроводов системы отопления указано применение монтажной пены. Подтверждение негорючести материала, обеспечивающего нормируемый предел огнестойкости не представлено
• Проектом предусмотрено выполнение травянистого покрытия игровых площадок с утрамбованным грунтом. Фактически верхний слой выполнен отсыпкой песком, акт по уплотнению не представлен
• Проектом предусмотрено проведение гидравлическим испытанием системы отопления пробным давлением не менее 16 кгс/см2. В исполнительной документации представлены акты гидравлических испытаний на прочность и герметичность, произведенных манометрическим методом давлением 6 кг/см2
• Проектом предусмотрено испытание тепловых сетей пробным давлением не менее 16 кгс/см2. В исполнительной документации представлен акт на испытание под давлением 1,25 Мпа (12,7 кгс/см2)
• Не в полном объеме представлена исполнительная документация по работам в бассейне, наружных электрических сетей, устройству водоотвода из приямков, молниезащиты, монтажу лифтового оборудования, огрунтовке стальных перемычек, установке и комплектации заводских теневых навесов производства КСИЛ (№ 4383), паспорта и сертификаты на примененные материалы и изделия
• В представленных к проверке актах на скрытые работы с применением бетонной смеси и цементно-песчаного раствора отсутствуют ссылки на результаты лабораторных испытаний образцов

Нарушенный правовой акт:

• 65-18-АР, лист 9 (ведомость отделки помещений); 165/10-18-ПБ-ТЧ, ЛИСТ 12.
• 165/10-18-ПБ-ТЧ, лист 6
• 65-18-ПЗУ, лист 8; п. 6.1 СП 101.13330.2016 «Инженерная защита от затопления и подтопления».
• 65-18-ГП, лист 7
• 65-18-АС2, лист 7, 7.2.
• 65-18/АС2, листы 35-46
• п.4.3.4 СП 1.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы", проект 65-18/АС2, листы 35-46.
• 65-18-ИОС4.1.ТЧ, лист 3.
• 65-18-ПЗУ.ТЧ, лист 9
• 65-18-ИОС4.1.ТЧ, лист 2
• 65-18-ИОС4.ТЧ, лист 6
• пп.5, п.5, ст.52 Градостроительного кодекса РФ.
• п.5.3 РД-11-02-2006
• Градостроительный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• устранить