Причина проверки:

6Установить что настоящая проверка проводиться с целью осуществления лицензионного контроля в отношении юридического лицаЗадачами настоящей проверки являютсяпредупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований7 Предметом настоящей проверки является отметить нужноесоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

соблюдение обязательных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• ООО «СМУ13» не исполнило обязанность по соблюдению требований предоставления коммунальных услуг собственникам помещений жилого дома а также содержанию общего имущества МКД 9 по ул Молодежная

Нарушенный правовой акт:

• Выявленные нарушения жилищного законодательства со стороны ООО «СМУ13»1 В нарушении п 556 170 Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г N 170Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние оголовка обеспечить исправное состояние оголовков дымовыхп 4611 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные срокип 572 Персонал обслуживающий системы вентиляции жилых домов обязан производитьплановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системыустранение неисправностей зонтов над шахтами2 В нарушении п 11 п 12 Постановление Правительства РФ от 14052013 N 410 ред от 19032020 О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования вместе с Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжениюНадлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается а в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов при необходимости их очистки и или ремонта лицами ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме либо путем заключения договора об их проверке а также при необходимости об очистке и или о ремонте с организацией осуществляющей указанные работыПроверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится г при отсутствии тяги выявленной в процессе эксплуатации при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования диагностировании внутридомового и или внутриквартирного газового оборудования и аварийнодиспетчерском обеспечении3 В нарушении п 15 Постановления Правительства РФ от 03042013 N 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполненияРаботы выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления определение работоспособности оборудования и элементов систем устранение неисправностей зонтов над шахтами при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работ4 В нарушение пункта 10 11 Правил содержания имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 далее Правила N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в том числе о санитарноэпидемиологическом благополучии населения техническом регулировании защите прав потребителей в состоянии обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома безопасность для жизни и здоровья граждан сохранность имущества физических или юридических лиц государственного муниципального и иного имущества доступность пользования жилыми и или нежилыми помещениями помещениями общего пользования соблюдение прав и законных интересов собственников помещений а также иных лицСодержание общего имущества в зависимости от состава конструктивных особенностей степени физического износа и технического состояния общего имущества а также в зависимости от геодезических и природноклиматических условий расположения многоквартирного дома а осмотр общего имущества осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан5 В нарушение пункта 36 Постановления Правительства РФ от 15052013 N 416 ред от 13092018 О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами вместе с Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами с изм и доп вступ в силу с 01032019 Срок для ответа на запрос обращение собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам не перечисленным в пунктах 31 32 и 34 настоящих Правил составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией товариществом или кооперативом соответствующего запроса обращения6 В нарушение раздел V Газоснабжение п11 Приложения N 1 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06052011 N 354 далее Правила 354 ред от 14022015 установлена допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальной услуги и допустимые отклонения качества коммунальной услуги те допустимая продолжительность перерыва газоснабжения не более 4 часов суммарно в течение 1 месяца7 В нарушение Лицензионные требованиями к лицензиату пункт 3 часть 1 статьи 8 Федерального закона О лицензировании отдельных видов деятельности Федеральный закон от 04052011 99ФЗ является соблюдение требований предусмотренных частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г 1110 «Лицензионными требованиями к лицензиату устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона О лицензировании отдельных видов деятельности являютсяа соблюдение требований предусмотренных частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерацииб исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
• часть 1 статьи 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» части 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации постановление Правительства Республики Коми от 22122015 541 «О Службе Республики Коми строительного жилищного и технического надзора контроля»