Причина проверки:

6Установить что настоящая проверка проводиться с целью осуществления лицензионного контроля в отношении юридического лицаЗадачами настоящей проверки являютсяпредупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований7 Предметом настоящей проверки является отметить нужноесоблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Цели, задачи проверки:

соблюдение обязательных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Выявлено ненадлежащее содержание общего имущества поскольку не выполнен своевременный текущий ремонт ненесущих конструкций что привело к созданию неблагоприятных условий для проживания граждан созданию предпосылок к возможной угрозе жизни и нарушению здоровья граждан

Нарушенный правовой акт:

• 1Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г N 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фондап 262 При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности печей дымоходовп 556 обеспечить исправное состояние оголовка обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналовп 4611 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные срокип 4913 Неисправности печей разрушение и оголовков труб а также обледенение оголовков дымовых газовых труб следует устранять по мере выявления недостатков не допуская ухудшения состояния конструкцийп 4916 Очистку от сажи дымоходов и труб печей следует производить перед началом и в течение отопительного сезона через каждые три месяцап 49111 Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать своевременное удаление наледей в оголовках дымовых и газовых и восстановление защитных устройств от проникания в каналы атмосферных осадков а также эксплуатацию печей по соответствующим правилам и нормамп 5512 Организации по обслуживанию жилищного фонда ответственные за технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов по договорам со специализированными организациями должны обеспечивать периодические проверкиа дымоходовсезонно работающего газоиспользующего оборудования перед отопительным сезономкирпичных один раз в три месяцаасбоцементных гончарных и из жаростойкого бетона один раз в годб вентиляционных каналов помещений в которых установлены газовые приборы не реже двух раз в год зимой и летомПроверка и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов должна оформляться актамип 5513 В зимнее время не реже одного раза в месяц а в районах северной строительноклиматической зоны не реже двух раз в месяц должен производиться осмотр оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с целью предотвращения их обмерзания и закупорки По результатам осмотра должна быть запись в специальном журнале с указанием всех выявленных неисправностей и характера работ проведенных с целью их устраненияп 46123 Очистка кровли от снежных навесов на всех видах кровель Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега не допускается накопление снега слоем более 30 см при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине2 Постановление Правительства РФ от 03042013 N 290 ред от 29062020 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения вместе с Правилами оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном домеп 16 Работы выполняемые в целях надлежащего содержания печей каминов и очагов в многоквартирных домахопределение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печейустранение неисправностей печей а также обледенение оголовков дымовых труб дымоходовочистка от сажи дымоходов и труб печейп 7 Работы выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домовпроверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи3 В нарушение пункта 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 далее Правила N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в том числе о санитарноэпидемиологическом благополучии населения техническом регулировании защите прав потребителей в состоянии обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома безопасность для жизни и здоровья граждан сохранность имущества физических или юридических лиц государственного муниципального и иного имущества доступность пользования жилыми и или нежилыми помещениями помещениями общего пользования соблюдение прав и законных интересов собственников помещений а также иных лицинтересов собственников помещений а также иных лиц 4 В нарушение пункта 11 Правила N 491 где содержание общего имущества в зависимости от состава конструктивных особенностей степени физического износа и технического состояния общего имущества а также в зависимости от геодезических и природноклиматических условий расположения многоквартирного дома а осмотр общего имущества осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан 5 В нарушение Лицензионные требованиями к лицензиату пункт 3 часть 1 статьи 8 Федерального закона О лицензировании отдельных видов деятельности Федеральный закон от 04052011 99ФЗ является соблюдение требований предусмотренных частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г 1110 «Лицензионными требованиями к лицензиату устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона О лицензировании отдельных видов деятельности являютсяа соблюдение требований предусмотренных частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерацииб исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
• часть 1 статьи 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» части 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации постановление Правительства Республики Коми от 22122015 541 «О Службе Республики Коми строительного жилищного и технического надзора контроля»