Причина проверки:

Проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля в отношении юридического лица ООО УО «Уют» города Воркуты осуществляющего предпринимательский вид деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Республика Коми город Воркута улица Гагарина дом 5 по заявлению ООО «Норильск» от 12042021 года задачами проверки являютсяпредупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований предметом проверки является соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

Поступление обращения о фактах нарушения лицензионных требований часть 3 статьи 196 ЖК РФ

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 1 Отдельные листы кровли над нежилым встроеннопристроенным помещением в доме 5 по ул Гагарина 164 на поэтажном плане технического паспорта инв 125 дома 5 по ул Гагарина выполненной из листовой стали профнастил имеют коррозийные поражения металла наличие ржавчины свищи металлические свесы по периметру кровли в отдельных местах имеют деформации отгибы по сторонам частичное разрушение окрасочного слоя
• ООО УО «Уют» города Воркуты не произвело работы по очистке кровли над нежилым встроеннопристроенным помещением в доме 5 по ул Гагарина 164 на поэтажном плане технического паспорта инв 125 дома 5 по ул Гагарина по обращению ООО «Норильск» 1 от 08042021 года входящий 457 от 09042021 года о протечках с кровли и о расчистке кровли от снежных масс над указанным нежилым встроеннопристроенным помещением

Нарушенный правовой акт:

• Подпункты «а» «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» часть 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации подпункта «з» пункта 11 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» пункт 7 минимального перечня утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» пункты 4611 4612 4635 4642 4646 правил утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
• Подпункты «а» «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» часть 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации подпункта «б» пункта 10 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» пункт 7 минимального перечня утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» пункт 46123 правил утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
• Правовые основания проведения проверки часть 1 статьи 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации постановление Правительства Республики Коми от 22122015 541 «О Службе Республики Коми строительного жилищного и технического надзора контроля»Обязательные требования и или требования установленные муниципальными правовыми актами подлежащие проверке подпункты «а» «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 пункты 10 11 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» пункт 7 минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» раздел 46 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Выданные предписания:

• Произвести работы по текущему ремонту кровли над нежилым встроеннопристроенным помещением 164 на поэтажном плане технического паспорта инв 125 дома 5 по ул Гагарина
• Произвести ООО «Норильск» ОГРН 1031100675088 ИНН 1103028793 за апрель 2021 года перерасчёт платы за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме 5 по улице Гагарина города Воркуты за непредоставление услуги по сбросу снега с кровли очистке кровли от снега над нежилым встроеннопристроенным помещением 164 на поэтажном плане технического паспорта инв 125 дома 5 по ул Гагарина пункты 15 16 раздела 1 Перечня работ и услуг по управлению содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу г Воркута ул Гагарина д 5 являющегося приложением 8 к договору управления 2020У5 от 01072020 года