Причина проверки:

Проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля в отношении юридического лица ООО УО «Жилкомсервис города Воркуты» осуществляющего предпринимательский вид деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Республика Коми город Воркута улица Гоголя дом 10 по поступившим обращениям входящий 02061105175 от 18052021 года 02061105189 т от 26052021 года задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований предметом проверки является соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

Часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса РФ поступление обращений содержащих сведения о нарушении лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (2 шт.):

• В отдельных помещениях технического этажа дома 10 по улице Гоголя наличие строительного и бытового мусора в одном из помещений технического этажа следы от происходивших протечек канализационных стоков не произведена очистка от канализационных стоков и дезинфекция
• в отдельных местах на дворовом главном и торцевых фасадах а также на цоколе дома 10 по улице Гоголя наблюдаются нарушения отделки местные разрушения и нарушения фактурного и штукатурного слоя до кирпичной кладки в техническом этаже в отдельных местах частично неисправна отсутствует провисает тепловая изоляция общедомовых трубопроводов в узлах управления теплоснабжением дома на этажных трубопроводах системы тепловодоснабжения многоквартирного дома и по кольцу системы отопления многоквартирного дома

Нарушенный правовой акт:

• Подпункты «а» и «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 года 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» часть 23 статьи 161 и часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации подпункт «г» пункта 11 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» пункт 4115 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя России от 27092003 года 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
• Подпункты «а» «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 года 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» часть 23 статьи 161 и часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации пункт 9 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 года 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» подпункт «а» пункта 10 подпункт «з» пункта 11 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» пункты 419 513 5222 5311 4231 4232 4233 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя России от 27092003 года 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» далее Правила 170
• Правовые основания проведения проверки часть 1 статьи 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации постановление Правительства Республики Коми от 22122015 541 «О Службе Республики Коми строительного жилищного и технического надзора контроля»Обязательные требования и или требования установленные муниципальными правовыми актами подлежащие проверке подпункты «а» «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 пункты 10 11 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» пункты 2 3 9 18 23 минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» подпункты «б» «г» пункта 2613 пункты 341 345 371 413 419 4110 4115 41014 раздел 42 511 512 513 521 5215 5216 5219 5222 5224 5311 подпункты «в» «г» пункта 583 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Выданные предписания:

• произвести уборку технического этажа в жилом многоквартирном доме 10 по улице Гоголя от строительного и бытового мусора в срок до 30062021 года произвести очистку помещения технического этажа в жилом многоквартирном доме 10 по улице Гоголя от канализационных стоков а также произвести дезинфекцию после очистки указанного помещения в срок до 30062021 года
• произвести текущий ремонт общего имущества фасада собственников помещений в жилом многоквартирном доме 10 по улице Гоголя согласно выявленных нарушений в срок до 15092021 года произвести текущий ремонт замену тепловой изоляции общедомовых трубопроводов в узлах управления теплоснабжением дома на этажных трубопроводах системы тепловодоснабжения многоквартирного дома и по кольцу системы отопления расположенных в техническом этаже многоквартирного дома 10 по улице Гоголя в срок до 15092021 года