Причина проверки:

Проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля в отношении юридического лица ООО «Варк» осуществляющего предпринимательский вид деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Республика Коми город Воркута улица Яновского дом 6 в связи с поступившими обращениями входящий 02061105182 от 24052021 года 02061105184 от 24052021 года 02061105185 от 24052021 года 02061105191 от 28052021 года задачами проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований предметом проверки является соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

Часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса РФ поступившие обращения о нарушении лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (4 шт.):

• На придомовой территории со стороны главного и дворового фасада а также на крыльце центрального входа в подъезд в отдельных местах наличие мелкого мусора окурки обрывки бумаг и упаковок от продовольственных товаров куски битого стекла
• Объём потреблённой коммунальной услуги водоотведение отражённый в квитанции 1109610001 на оплату жилищнокоммунальных услуг за март 2021 года применён ООО «Варк» не верно
• Работы по мытью пола кабины лифта в период с 27042021 года по дату проведения проверки производились 24 26 февраля 2021 года 1 3 9 11 12 15 19 22 26 29 марта 2021 года 6 8 12 13 14 15 16 19 20 22 23 апреля 2021 года 4 5 6 13 14 18 21 28 31 мая 2021 года 1 4 8 9 10 11 15 16 18 июня 2021 года то есть с нарушением установленной периодичности в соответствии с перечнем работ и или услуг по управлению многоквартирным домами услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах который является приложением 1 к Постановлению администрации МО ГО Воркута 1604 от 26122020 работы по мытью пола кабины лифта производятся ежедневно что является нарушением требований
• Работы по влажному подметанию лестничных площадок и маршей в период с 27042021 года по дату проведения проверки производились 5 12 19 26 апреля 2021 года 14 21 28 мая 2021 года 18 июня 2021 года то есть с нарушением установленной периодичности в соответствии с перечнем работ и или услуг по управлению многоквартирным домами услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах который является приложением 1 к Постановлению администрации МО ГО Воркута 1604 от 26122020 работы по влажному подметанию лестничных площадок и маршей должны производиться еженедельно

Нарушенный правовой акт:

• Подпункты «а» и «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 года 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» часть 23 статьи 161 и часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации пункт 25 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 года 290 подпункт «г» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» пункт 371 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя России от 27092003 года 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
• Подпункт «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 года 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» часть 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации пункты 36 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354
• Подпункт «а» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 года 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» часть 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации подпункт «г» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» пункт 23 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 года 290
• Правовые основания проведения проверки часть 1 статьи 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации постановление Правительства Республики Коми от 22122015 541 «О Службе Республики Коми строительного жилищного и технического надзора контроля»Обязательные требования и или требования установленные муниципальными правовыми актами подлежащие проверке подпункты «а» «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 пункты 10 11 29 34 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» пункты 23 24 25 минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» раздел 36 пункты 3213 371 4810 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27092003 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» раздел VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» раздел 10 состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства утверждённых Приказом Минкомсвязи России 74 Минстроя России 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства»

Выданные предписания:

• Произвести уборку придомовой территории дома 6 по ул Яновского от мусора
• Произвести нанимателю жилого помещения квартиры ХХ в доме 6 по ул Яновского перерасчёт платы за коммунальную услугу водоотведение