Причина проверки:

Проверка проводиться с целью осуществления лицензионного контроля в отношении юридического лица ООО «УК Идеал» осуществляющего лицензионный вид деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Республика Коми город Ухта ул Интернациональная дом 25 по заявлению гражданинаЗадачами настоящей проверки являютсяпредупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требованийПредметом настоящей проверки является отметить нужноесоблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

Обращение гражданина

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Выявлены нарушения лицензионных требований со стороны ООО УК Идеал

Нарушенный правовой акт:

• 1 Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г N 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда п 481 Постановления Госстроя России от 27 сентября 2003 г N 170 Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Неисправное состояние лестниц трещины выбоины углубления в ступенях от истирания следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения п 484 Заделку трещин углублений выбоин и околов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов с применением материалов аналогичных материалу конструкций Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми2 Постановление Правительства РФ от 03042013 N 290 ред от 29062020 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения вместе с Правилами оказания услуг и выполнения работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме п 8 Работы выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домоввыявление деформации и повреждений в несущих конструкциях надежности крепления ограждений выбоин и сколов в ступеняхвыявление наличия и параметров трещин в сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями оголения и коррозии арматуры нарушения связей в отдельных проступях в домах с железобетонными лестницами3 Постановление Правительства РФ от 13082006 N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» п 10 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в том числе о санитарноэпидемиологическом благополучии населения техническом регулировании защите прав потребителей в состоянии обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД4 пп 8 24 п 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 г 384 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительная конструкция это часть здания или сооружения выполняющая определенные несущие ограждающие и или эстетические функции которая должна отвечать требованиям механической безопасности и находиться в состоянии при котором отсутствует недопустимый риск связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан имуществу физических или юридических лиц государственному или муниципальному имуществу окружающей среде жизни или здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости здания сооружения или их части5 п 3 Лицензионные требованиями к лицензиату часть 1 статьи 8 Федерального закона О лицензировании отдельных видов деятельности Федеральный закон от 04052011 99ФЗ является соблюдение требований предусмотренных частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утв Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г 1110 «Лицензионными требованиями к лицензиату устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона О лицензировании отдельных видов деятельности являютсяа соблюдение требований предусмотренных частью 23 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации б исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации
• Правовые основания проведения проверки часть 1 статьи 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» части 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации постановление Правительства Республики Коми от 22122015 541 «О Службе Республики Коми строительного жилищного и технического надзора контроля»

Выданные предписания:

• Выполнить текущий ремонт бетонной площадки бетонной лестницы 1 2 подъездов МКД 25 ул Интернациональная Устранить трещины выбоины выкрашивание оголение арматуры устранить растительность между стыками бетонных плит лестниц а также не допускать дальнейшего разрушения