Причина проверки:

Проверка проводится с целью осуществления лицензионного контроля в отношении юридического лица ООО УО «Лидер» города Воркуты осуществляющего предпринимательский вид деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Республика Коми город Воркута улица Ленина дом 25 по коллективному заявлению жителей указанного дома входящий 02061105333 от 22092021 года Задачами настоящей проверки являются предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предметом проверки является соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

Поступившее обращение о нарушении лицензиатом лицензионных требований часть 3 статьи 196 ЖК РФ

Выявленные нарушения (2 шт.):

• В многоквартирном доме 25 по улице Ленина города Воркуты на лестничных клетках в отдельных местах наблюдаются незначительные нарушения внутренней отделки а именно в подъезде 2 частичные мелкие отслоения шелушения и трещины в побелочном слое стен и потолков грязь на побелочном слое стен в подъезде 3 частичные мелкие отслоения и трещины в побелочном слое стен грязь на побелочном слое стен в подъезде 4 частичные мелкие отслоения и трещины в побелочном слое потолков отслоения в окрасочном слое стен в отдельных местах до кирпичной кладки надписи рисунки на стене и откосах на 4м этаже грязь на побелочном слое стен потолков и лестничного марша на 1м этаже в подъезде 5 частичные мелкие отслоения и трещины в побелочном слое потолков отслоения в окрасочном слое стен грязь на побелочном слое стен
• на придомовой территории со стороны дворового фасада сколы верхних краёв отдельных бордюрных камней по периметру тротуара на дворовом главном и торцевых фасадах в том числе на карнизах кровли в отдельных местах наблюдаются местные разрушения и нарушения фактурного и штукатурного слоя до кирпичной кладки выкрашивание раствора из швов кирпичной клади цоколь многоквартирного дома по всей площади дома имеет местные повреждения поверхности в отдельных местах мелкие трещины отслоение штукатурного слоя в тамбурах подъездов 1 2 3 4 5 в отдельных местах наблюдаются незначительные нарушения внутренней отделки а именно отслоения окрасочного слоя стен

Нарушенный правовой акт:

• Подпункты «а» и «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 года 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» часть 23 статьи 161 и часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации пункт 11 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 года 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» подпункт «з» пункта 11 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» пункты 233 328 329 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя России от 27092003 года 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
• Пп «а» и «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 года 1110 ч 23 ст 161 и ч 2 ст 162 Жилищного кодекса Российской Федерации п 9 11 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 года 290 пп «ж» «з» п 11 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13082006 491 п 233 328 329 417 4231 4232 4233 4234 431 432 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утверждённых постановлением Госстроя России от 27092003 года
• часть 1 статьи 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации постановление Правительства Республики Коми от 22122015 541 «О Службе Республики Коми строительного жилищного и технического надзора контроля»

Выданные предписания:

• Произвести текущий ремонт восстановление отделки стен потолков лестничных клеток подъездов 2 3 4 5 в доме 25 по улице Ленина города Воркуты в местах нарушения внутренней отделки
• Произвести текущий ремонт общего имущества бордюрных камней фасада цоколя тамбуров подъездов 1 2 3 4 5 собственников помещений в жилом многоквартирном доме 25 по улице Ленина города Воркута согласно выявленных нарушений