Причина проверки:

Настоящая проверка проводиться с целью осуществления лицензионного контроля в отношении юридического лица ООО «УК «Техстрой» осуществляющего лицензионный вид деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу Республика Коми город Ухта ул Советская дом 1 по заявлению гражданинаЗадачами настоящей проверки являютсяпредупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требованийПредметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

обращение гражданина

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения проверки 06122021г был проведен визуальный осмотр 1го подъезда МКД 1 по ул Советская г Ухты в ходе которого установлено на 7ом этаже между кв 19 и кв 20 отсутствует 1 керамическая плитка на месте отсутствия плитки залит цементный раствор вровень с уровнем пола Между 3им и 2м этажами на площадке уложена плитка иного цвета в количестве 4 штук На 3х плитках наблюдаются сколы трещины уголков керамических плиток которые залиты цементным раствором вровень с уровнем пола На 2ом этаже напротив кв 5 на площадке установлено отсутствие 2х керамических плиток Место отсутствия вышеуказанных плиток залито цементным раствором вровень с уровнем пола Между 1ым и 2ым этажами на площадке возле мусоропровода установлено отсутствие 4х плиток Место отсутствия указанных плиток залито цементным раствором вровень с уровнем пола На 1ом этаже наверху лестницы в месте примыкания лестницы и пола начала керамической плитки наблюдаются частичные сколы по всему периметру примыкания В вышеуказанных местах залито цементным раствором вровень с уровнем пола При входе в подъезд после 3ей двери из тамбура в подъезд наблюдаются местами сколы керамической плитки Места сколов залиты цементным раствором вровень с уровнем пола Также при входе в подъезд а именно сразу за дверью домофона установлено за дверью после порога уложены 4 плитки иного цвета и покрытия в сравнении с остальным покрытием В ходе осмотра установлено что вышеуказанных плитки скользкие так как имеют иное покрытие В ходе выездной проверки 16122021г был проведен визуальный осмотр 1го подъезда МКД 1 по ул Советская г Ухты по доводам в обращении гр Пономаренко АВ в ходе которого установлено при входе в подъезд за дверью домофона уложен резиновый ковер который прикреплен к поверхности пола на металлические саморезы Вся поверхность коврика а также напольное покрытие возле него покрыты забиты снегом Также после 3ей двери из тамбура в подъезд перед лестницей на 1 этаж уложен резиновый ковер «травка» который прикреплен к поверхности пола на металлические саморезы

Нарушенный правовой акт:

• 1 Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г N 170 Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фондап 441 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить устранение повреждений полов по мере выявления не допуская их дальнейшего развития периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещенияхп 4414 керамические плитки отставшие от бетонного основания перед употреблением должны быть очищены от раствора и замочены водой Крепление плиток следует производить на цементном растворе а также с помощью коллоидноцементного эпоксидного или другого клея с учетом обеспечения установки заменяемой плитки в одной плоскости с существующими При ремонте плитки должны быть подобраны по цвету и рисункуп 4415 Заделка разрушенных мест в цементных мозаичных и асфальтовых полах должна производиться слоями той же толщины и из тех же материалов что и ранее уложенные полы Поверхность основания под полы должна быть прочной насеченной очищенной от пыли а также увлажненной под асфальтовые полы основание не увлажняетсяп 485 Замена поврежденных и закрепление отслоившихся керамических плиток на лестничных площадках новыми должна производиться немедленно после обнаружения дефектов 2Постановление Правительства РФ от 03042013 N 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения п 12 Работы выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме проверка состояния основания поверхностного слоя при выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ при необходимости проведение восстановительных работп 10 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в том числе о санитарноэпидемиологическом благополучии населения техническом регулировании защите прав потребителей в состоянии обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД
• часть 1 статьи 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» части 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации постановление Правительства Республики Коми от 22122015 541 «О Службе Республики Коми строительного жилищного и технического надзора контроля»

Выданные предписания:

• 31 Выполнить текущий общего имущества МКД 1 по ул Советская г Ухты а именно выпонить ремонт восстановление керамической плитки в местах отсутствия произвести замену керамической плитки при входе в подъезд аналогичной напольному покрытию в подъезде МКД Демонтировать или согласовать с собственниками помещений установленные резиновые ковры в 1ом подъезде МКД 1 по ул Советская г Ухты