Причина проверки:

Проверка проводиться с целью: осуществления лицензионного контроля в отношении юридического лица: МУП «Ухтасервис» МОГО «Ухта», осуществляющего лицензионный вид деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Республика Коми, город Ухта, ул. Печорская дом 10г по заявлению граждан Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований. Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

Обращение граждан

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Выявлены нарушения со стороны МУП "Ухтасервис" МОГО "Ухта"

Нарушенный правовой акт:

• 1. В нарушении Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда": 3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: - температурно-влажностный режим помещений подвалов; 3.4.2. Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим со-гласно установленным требованиям. Подвальные помещения должны быть сухими. п. 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряже-ния со смежными конструкциями, подвальных помещений. 2.6.6 При наличии воды в подвалах следует ее откачать, отключить и разобрать поливочный водопровод; обеспечить бесперебойную работу канализационных выпусков, смотровых колодцев дворовой сети и общих выпусков в торцах здания от сборного трубопровода, проложенного в под-вале (техподполье). 4.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: - нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; - предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; 4.2.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; 4.3.2. Местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаруже-ния, не допуская их дальнейшего развития. 4.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; вос-становление защитно-отделочных покрытий; периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях. 4.4.15. Заделка разрушенных мест в цементных, мозаичных и асфальтовых полах должна про-изводиться слоями той же толщины и из тех же материалов, что и ранее уложенные полы. 2. В нарушении пункт 1, 18 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О мини-мальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:- проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: - контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопро-водов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; - контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации. п. 11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквар-тирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отде-лочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений; п. 12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: - при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ 3. Пункт 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постанов-лением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила N 491) - об-щее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характе-ристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муници-пального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников поме-щений, а также иных лиц. 4. Пункт 3 Лицензионные требованиями к лицензиату, часть 1 статьи 8 Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности" Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ, является соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельно-сти по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110: «Лицензионными требованиями к лицензиату, устанав-ливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона "О лицензировании отдель-ных видов деятельности", являются: а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмот-ренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
• - часть 1 статьи 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; - части 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации; - постановление Правительства Республики Коми от 22.12.2015 № 541 «О Службе Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля)».

Выданные предписания:

• 3.1. Привести состояние трубопровода системы отопления, водоснабжения в тепловом узле, расположенном на 1-ом этаже МКД 10г по ул. Печорская в соответствии с п. 5.2.22. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. № 170, а именно: устранить течь трубопровода, не допускать наличия воды в техническом подполье МКД. 3.2. Привести состояние напольного покрытия на общей кухне 1-го этажа МКД 10г по ул. Печорская в соответствии с п. 4.4.1, п. 4.4.15 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, п. 12 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, а именно: выполнить текущий ремонт напольного покрытия. 3.3. Выполнить текущий ремонт стен, потолков МКД 10г по ул. Печорская в соответствии с п. 4.2.1.1, п. 4.3.2 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, п. 11 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, а именно устранить трещины в штукатурном слое, устранить разрушения штукатурного слоя, повреждение отделочного слоя посредством текущего ремонта. 3.4. Выполнить текущий ремонт кровли МКД 10г по ул. Печорская с целью исключения протеканий. Привести состояние общедомового имущества - кровли МКД 10г по ул. Печорская в г. Ухта в соответствии с п. 4.6.1.1, 4.6.1.2,4.6.3.3 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", с целью обеспечения защиты от увлажнения конструкций от протечек кровли, п. 7 Постановления Правительства РФ от 03 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».