Причина проверки:

Настоящая проверка проводиться с целью: осуществления лицензионного контроля в отношении юридического лица: ООО «СМУ-13», осуществляющего лицензионный вид деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Республика Коми, г. Ухта, ул. Печорская, д.8Б по обращению гражданина. Задачами настоящей проверки являются: предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований. Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

Обращение гражданина

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Во время проведения выездной проверки установлено: при визуальном осмотре тамбура 1 подъезда МКД 8Б по ул. Печорская установлено: слева от входа в тамбур наблюдается трубопровод системы отопления, изоляция на котором отсутствует. Слева от входа в подъезд визуально наблюдается трещина в местах соединения потолка и стен, также на стенах тамбура наблюдается частичное шелушение, отслоение штукатурно-побелочного слоя. При визуальном осмотре 1 подъезда на 1 этаже под лестницей кирпичная кладка отсутствует. На 1 этаже при визуальном осмотре пола установлено: напольное покрытие частично выполнено из деревянного настила и керамической плитки, местами наблюдается частичное отсутствие керамических плит. При визуальном осмотре лестничных площадок 1 и 2 этажах на стенах наблюдается повреждение штукатурного слоя, местами отслоение окрасочного слоя, местами на стенах несанкционированные надписи, выполненные неустановленными лицами.

Нарушенный правовой акт:

• 1. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда: 4.2.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; 4.3.2. Местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения, не допуская их дальнейшего развития. 4.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; восстановление защитно-отделочных покрытий; периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях. 4.4.15. Заделка разрушенных мест в цементных, мозаичных и асфальтовых полах должна производиться слоями той же толщины и из тех же материалов, что и ранее уложенные полы. 5.2.22. Трубопроводы и арматура систем отопления, находящиеся в не отапливаемых помещениях, должны иметь тепловую изоляцию, исправность которой необходимо проверять не реже двух раз в год. 2. Постановление Правительства РФ от 03 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»: п. 11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений; п. 12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: - при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ 3. В нарушение пункта 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила N 491) – общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
• - часть 1 статьи 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; - части 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации; - постановление Правительства Республики Коми от 22.12.2015 № 541 «О Службе Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля)».

Выданные предписания:

• 3.1. Привести состояние трубопровода системы отопления в тамбуре 1 подъезда МКД 8Б по ул. Печорская в соответствии с п. 5.2.22. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. № 170, а именно: восстановить тепловую изоляцию трубопровода системы отопления. 3.2. Привести состояние напольного покрытия лестничной площадки 1 этажа 1 подъезда МКД 8Б по ул. Печорская в соответствии с п. 4.4.1, п. 4.4.15 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, п. 12 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, а именно: выполнить текущий ремонт напольного покрытия лестничной площадки 1 этажа 1 подъезда, провести работы по восстановлению напольного покрытия лестничной площадки 1 этажа 1 подъезда. 3.3. Выполнить текущий ремонт стен в 1 подъезде МКД 8Б по ул. Печорская в соответствии с п. 4.2.1.1, п. 4.3.2 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, п. 11 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, а именно восстановить кирпичную кладку на 1 этаже под лестницей, устранить трещины в штукатурном слое, устранить разрушения штукатурного слоя, повреждение отделочного слоя посредством текущего ремонта.