Причина проверки:

соблюдение лицензионных требований установленных статьей 193 ЖК РФ статьей 8 Федерального закона 99ФЗ и Положением о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденным постановлением 1110

Цели, задачи проверки:

Истечение установленного законом периода со дня государственной регистрации юридического лица индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Установлено что срок действия квалификационного аттестата 211 от 14122015г у должностного лица директора субъекта проверки окончен 11032020гчто является нарушением лицензионных требований установленных пунктами 2 части 1 статьи 193 Жилищного кодекса Российской Федерации В ходе проверки установлено что информация подлежащая раскрытию управляющей организацией в соответствии с требованиями п 31 Правил 416 размещена не в полном объеме а именно не размещено сведения о размерах цен тарифов подлежащих применению при определении размера платы за жилое помещение и или коммунальные услуги и о реквизитах нормативных правовых актов решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме при их наличии которыми они установлены сведения о нормативах потребления коммунальных услуг и нормативах потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме а также в случае принятия в субъекте Российской Федерации решения об установлении социальной нормы потребления электрической энергии мощности сведения о величине установленной социальной нормы потребления электрической энергии мощности для групп домохозяйств и типов жилых помещений информация о правилах обращения с отходами I IV классов опасности порядке осуществления раздельного сбора отходов информационная памятка о правилах безопасного использования ртутьсодержащих ламп и приборов уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и или коммунальные услугиПроцент размещения в ГИС ЖКХ об общих сведениях по многоквартирным домам по техническим характеристикам на 30042021 составил сОбъячяево улМира д64 9950 улМира д66 9700 улОктябрьская д1 9930 улОктябрьская д3 9550 улОктябрьская д7 9540 ул1 Мая д1 9920 При проведении проверки соблюдения обязательных требований по содержанию внутридомового газового оборудования многоквартирных домов установлено что у ООО УО «Партнер» отсутствует журнал проверки загазованности мест общего пользования многоквартирных домов с фиксацией результатов контроля 1 раз в 10 рабочих дняСогласно п 262 постановления Правительства Российской Федерации от 03042013г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» далее Постановление 290 в минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме входит организация накопления отходов I IV классов опасности отработанных ртутьсодержащих ламп и др и их передача в организации имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору транспортированию обработке утилизации обезвреживанию размещению таких отходовВ соответствии с пунктами 3 4 Правил обращения с отходами производства и потребления в части осветительных устройств электрических ламп ненадлежащие сбор накопление использование обезвреживание транспортирование и размещение которых может повлечь причинение вреда жизни здоровью граждан вреда животным растениям и окружающей среде утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 28122020 2314 далее Правила 2314 потребители ртутьсодержащих ламп за исключением физических лиц осуществляющие накопление отработанных ртутьсодержащих ламп назначают ответственных лиц за обеспечение безопасного накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу оператору Места накопления отработанных ртутьсодержащих ламп у потребителей ртутьсодержащих ламп являющихся собственниками нанимателями пользователями помещений в многоквартирных домах определяются указанными лицами или по их поручению лицами осуществляющими управление многоквартирными домами на основании заключенного договора управления многоквартирным домом или договора оказания услуг и или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в таких домах которые организуют такие места накопления в местах являющихся общим имуществом собственников многоквартирных домов в соответствии с требованиями к содержанию общего имущества предусмотренными Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность» далее Правила 491 и уведомляют о таких местах накопления оператора на основании договора об обращении с отходамиПроверкой установлено что ответственное лицо в ООО УО «Партнер» за обеспечение безопасного накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу оператору не назначено сбор и размещение отработанных ртутьсодержащих ламп у потребителей ртутьсодержащих ламп в соответствии с Правилами 491 не осуществляется место первичного сбора и размещения отработанных ртутьсодержащих ламп у потребителей ртутьсодержащих ламп являющихся собственниками нанимателями пользователями помещений в многоквартирных домах по согласованию с соответствующей специализированной организацией не определено

Нарушенный правовой акт:

• п2 ч1 ст193 ч4 ст 165 Жилищного Кодекса Российской Федерации пп «в» п31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15052013 416 п 21 215 раздела 10 Приказа Минкомсвязи России N 74 Минстроя России 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» п 3114 Приказа Минстроя России от 05122017 1614пр «Об утверждении Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунальнобытовых нужд» п 262 постановления Правительства Российской Федерации от 03042013г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» пунктами 3 4 постановления Правительства Российской Федерации от 28122020 2314 «Об утверждении Правил обращения с отходами производства и потребления в части осветительных устройств электрических ламп ненадлежащие сбор накопление использование обезвреживание транспортирование и размещение которых может повлечь причинение вреда жизни здоровью граждан вреда животным растениям и окружающей среде»
• часть 3 статьи 9 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» части 6 8 пункт 1 части 9 статьи 19 Федерального закона от 04052011 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» постановление Правительства Республики Коми от 22122015 541 «О Службе Республики Коми строительного жилищного и технического надзора контроля»

Выданные предписания:

• 1разместить информацию на вывесках расположенных у входа в представительство управляющей организации на досках объявлений расположенных в подъездах многоквартирных домов расположенных по адресу Республика Коми Прилузский район сОбъячево улМира д64 д66 улОктябрьская д1 д3 д7 ул1 Мая д1 д3 д5 на информационном стенде в представительстве управляющей организации в полном объеме в соответствии с требованиями п 31 Правил 4162разместить в соответствии с ч 4 ст 165 Жилищного кодекса Российской Федерации п 21 215 раздела 10 Приказа Минкомсвязи России N 74 Минстроя России 114пр от 29022016 «Об утверждении состава сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства» в государственной информационной системе жилищнокоммунального хозяйства информацию об объектах и технические характеристики в полном объеме по адресам Республика Коми Прилузский район сОбъячево улМира д64 д66 улОктябрьская дОктябрьская д1 д3 д7 ул1 Мая д13в соответствии с требованиями п 3114 Приказа Минстроя России от 05122017 1614пр «Об утверждении Инструкции по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунальнобытовых нужд» обеспечить проведение не реже 1 раза в 10 рабочих дней проверки загазованности подвалов погребов подполий и технических этажей с фиксацией результатов контроля в журнале проверок с указанием даты проведения проверок лиц которыми они были проведены помещений в которых проводились проверки результатов проведения проверок4в соответствии с п 262 постановления Правительства Российской Федерации от 03042013г 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения» пунктами 3 4 постановления Правительства Российской Федерации от 28122020 2314 «Об утверждении Правил обращения с отходами производства и потребления в части осветительных устройств электрических ламп ненадлежащие сбор накопление использование обезвреживание транспортирование и размещение которых может повлечь причинение вреда жизни здоровью граждан вреда животным растениям и окружающей среде» назначить ответственное лицо за обеспечение безопасного накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу оператору а также определить место первичного сбора и размещения отработанных ртутьсодержащих ламп у потребителей ртутьсодержащих ламп являющихся собственниками нанимателями пользователями помещений в многоквартирных домах по согласованию с соответствующей специализированной организацией5в соответствии с ч1 ст 193 Жилищного Кодекса Российской Федерации получить должностному лицу ООО УО «Партнер» квалификационный аттестат для соблюдения лицензионных требований