Причина проверки:

Настоящая проверка проводиться с целью: осуществления лицензионного контроля в отношении юридического лица МУП «Ухтасервис» МОГО «Ухта», осуществляющего лицензионный вид деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Республика Коми, город Ухта, ул. Печорская, дом 8Б по обращению гражданина. Задачами настоящей проверки являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований. Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований.

Цели, задачи проверки:

Обращение гражданина

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проведения выездной проверки в присутствии представителя МУП «Ухтасервис» МОГО «Ухта» при визуальном осмотре отмостки МКД установлено: по всему периметру МКД отмостка не очищена от снежного покрова, заснежена. При визуальном осмотре подъезда № 1 установлено: при входе в подъезд, справа от лестницы на 1-ый этаж на стене визуально наблюдается разрушение штукатурно-окрасочного слоя стены, а также разрушение кирпичного слоя вышеуказанной стены. Под местами разрушения на полу (лестнице) установлено наличие строительного мусора, а именно кусочки штукатурно-окрасочного слоя ввиду наличия разрушения вышеуказанной стены. При осмотре мест под лестничным маршем 1-го этажа визуально наблюдается сырость, влага на напольном покрытии, причины происхождения которых установить не представляется возможным. Также в вышеуказанном месте установлено наличие бытового мусора. При визуальном осмотре тамбура подъезда № 1 освещение отсутствует, лампа не горит.

Нарушенный правовой акт:

• 1. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170: 1.8. Техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: Санитарное содержание: а) уборка мест общего пользования; 3.2.2. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: требуемое санитарное состояние лестничных клеток; 3.2.7. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке. При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц. 4.8.14. Лестничные клетки: - освещение лестничной клетки... 2. пункта 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила N 491) - общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. пункт 11 Правила № 491, где Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; 3. Пункт 23 Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: -сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов, и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; -влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; -мытье окон; -очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов).
• - часть 1 статьи 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; - части 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации; - постановление Правительства Республики Коми от 22.12.2015 № 541 «О Службе Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля)».

Выданные предписания:

• 1. Выполнить работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в МКД 8б ул. Печорская, а именно провести уборку в подъезде № 1. Организовать и обеспечить регулярную уборку мест общего пользования. 2. Организовать и обеспечить работу по сдвиганию снега с отмостки МКД 8б. 3. Обеспечить освещение в тамбуре подъезда № 1 МКД 8б.