Причина проверки:

Настоящая проверка проводиться с целью: осуществления лицензионного контроля в отношении юридического лица ООО «УК «Идеал», осуществляющего лицензионный вид деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Республика Коми, город Ухта, ул. Советская, д. 11 по обращению граждан. Настоящая проверка проводиться с целью: осуществления лицензионного контроля в отношении юридического лица ООО «УК «Идеал», осуществляющего лицензионный вид деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Республика Коми, город Ухта, ул. Советская, д. 11 по обращению граждан. Предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований.

Цели, задачи проверки:

Обращение гражданина

Выявленные нарушения (1 шт.):

• При визуальном осмотре подвального помещения МКД 11 – напольное покрытие - грунтовое, в подвальном помещении МКД грунт местами увлажнен

Нарушенный правовой акт:

• 1. В нарушении Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда": 3.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: - температурно-влажностный режим помещений подвалов; 3.4.2. Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям. Подвальные помещения должны быть сухими. п. 2.6.2. При подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: - обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, подвальных помещений. 2.6.6 При наличии воды в подвалах следует ее откачать, отключить и разобрать поливочный водопровод; обеспечить бесперебойную работу канализационных выпусков, смотровых колодцев дворовой сети и общих выпусков в торцах здания от сборного трубопровода, проложенного в подвале (техподполье). 4.1.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: - нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; - предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; 2. В нарушение пункт 1, 18 Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", Работы, выполняемые в зданиях с подвалами:- проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: - контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; - контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации. 3. Пункт 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила N 491) - общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
• - часть 1 статьи 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»; - части 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации; - постановление Правительства Республики Коми от 22.12.2015 № 541 «О Службе Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля)».

Выданные предписания:

• Провести работы по осушению подвального помещения МКД. Обеспечить температурно-влажностный режим, сухость подвального помещения МКД 11 по ул. Советская. Устранить сырость и замачивание грунтов.