Причина проверки:

Цель: проверка соблюдения обязательных требований пунктов 1-3, 5 части 3 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ Задачи проведения проверки: Осмотр, опрос, получение письменных объяснений, истребование документов, инструментальное обследованиеПредмет проверки: п. 1-3, 5 части 3 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ

Цели, задачи проверки:

Положения о региональном государственном строительном надзоре на территории Республики Коми

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Отсутствие у застройщика разрешения на строительство

Нарушенный правовой акт:

• п.6 части 1 ст.57 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»

Выданные предписания:

• 1) Разрешение на строительство объекта получено 17.12.2021. Работы по устройству монолитных фундаментов в соответствии с общим журналом работ (от ООО ГРАС») раздел 3 «Сведения о выполнении работ в процессе строительства, реконструкции…», отражающим сведения о выполнении работ в процессе строительства, а также согласно исполнительной документации, проводился с 05.06.2021. Следовательно, работы проведены при отсутствии разрешения на строительство – нарушение требований ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ. 2) Извещение о начале строительства №1 в инспекцию застройщиком ООО «ДОК» подано 22.12.2021. В соответствии с ч.5 ст.52 ГрК РФ застройщик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, должен уведомить об этом уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Работы по строительству объекта начаты 05.06.2021, т.е. застройщик должен был направить извещение 26.05.2021, а фактически направил 22.12.2021 – нарушение требований ч.5 ст.52 Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ. 3) Ненадлежащим образом осуществляется строительный контроль. Нарушения, выявленные в ходе проверки ООО «ГРАС» и ООО «Строительно-монтажное управление 8» не отражены в разделе 4 «Сведения о строительном контроле застройщика или заказчика в процессе строительства…» представленных к проверке общих журналов работ. Следовательно, данный раздел не ведется. Нарушение требование п. 8.4 РД-11-05-2007. 4) На объекте выполнены работы по возведению лесопильного цеха. Исполнительная документация на выполненные работы по устройству котлована под фундамент здания, кровли не представлена. Нарушение требований ч. 6 ст. 52 «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ. 5) В административно-бытовой пристройке в осях 1-2/Ж-Ж/1 не выполнены монолитные участки шириной 430 мм и 160 мм, предусмотренные на отметке +4,500, размеры монолитного участков не соответствуют проектным (по причине монтажа плиты перекрытия шириной 1200 мм вместо плиты перекрытия шириной 1000 мм), заполнение участка между плитами перекрытия (на месте запроектированного монолитного участка 160 мм) выполнено колотым кирпичом вместо бетона класса В15. На отметке +8,250 выполнен монолитный участок шириной 440 мм, вместо 670мм. Данные изменения не внесены в проектную документацию и не представлены в Инспекцию. Нарушение требований ч. 5.2, ч. 7, ст. 52 «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ. 6) На 3-м этаже административно-бытовой пристройки между металлическими балками и плитами покрытия приварены металлические пластины. Данное решение отсутствует в проектной документации. Нарушение требований ч. 7 ст. 52 «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ. 7) Не представлена копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий. Нарушение требований п. 3) ч.5 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ. 8) Представленные к проверке общие журналы работ, журнал бетонных работ не зарегистрированы в инспекции, титульные листы не заполнены. Нарушение требований п.4, 5 РД-11-05-2007. 9) К проверке не представлены: акт освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства, акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности. Нарушение требований п. 5.1, 5.2 РД 11-02-2006. 10) Согласно записи, в журнале бетонных работ от 15.10.2021, монолитные железобетонные лестницы административно-бытовой пристройки в осях 3-4/Ж/1-К выполнены из бетона класса В25 вместо предусмотренного проектной документацией керамзитобетона класса В15 и бетона класса В15. Данные изменения не внесены в проектную документацию и не представлены в Инспекцию. Нарушение требований ч. 5.2, ч. 7 ст. 52 «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ. 11) Подрядной организацией ООО «ГРАС» в п. 2 актов освидетельствования скрытых работ указан раздел рабочей документации со шифром 1030-01-КЖ,