Предостережение:

• В Сысольский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Республике Коми поступило обращение гр. Бунчиной Н.В. по фактам нарушения норм земельного законодательства собственниками земельного участка с кадастровым номером 11:03:2001002:167 Зым Аом Аем и Зой Елизаветой Петровной (вход.010198/22 от 04.08.2022). 12.08.2022 в соответствии с заданием Управления Росреестра по Республике Коми №20 от 05.08.2022 года начальником Сысольского межмуниципального отдела Грибковым А.В. было проведено выездное обследование объекта земельных отношений. В ходе проведения обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 11:03:2001002:167, расположенный по адресу: Республика Коми, Сысольский район, село Визинга, улица Советская, 8, принадлежит на праве общей долевой собственности Зу Ау Ау, Зой Елизавете Петровне, Зу Владимиру Аовичу. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, уточненная площадь участка – 810 кв.м. Выявлены нарушения требований земельного законодательства. За границами земельного участка со стороны земельного участка с кадастровым номером 11:03:2001002:20 (правообладатель Попова А.К.), имеются признаки сооружения фундамента для возведения хозяйственной постройки, кроме того привезен песок, местами раскиданы ячеистые и железобетонные блоки, щиты опалубки. На углу земельного участка при спуске с территории Сысольского лесничества размещена покрышка большого диаметра, часть ее лежит вне пределов границ земельного участка Зых. Между земельными участками с кад. № 11:03:2001002:167 (правообладатели Зы) и с кад. № 11:03:2001002:11 (правообладатель Гапонова З.Я.) имеется территория, отнесенная к неразграниченной государственной собственности (в обращении гр. Бунчиной Н.В. обозначенная как проезд, однако не являющаяся таковым с позиции администрации сельского поселения «Визинга»), на указанной территории супругами Зыми размещен рулон сена для содержания и кормления сельскохозяйственных животных. Таким образом, хозяйственная деятельность правообладателями земельного участка с кадастровым номером 11:03:2001002:167 осуществляется в том числе вне пределов границ земельного участка. Какие-либо права на использование указанных земель у супругов Зых отсутствуют. Кроме того, на земельном участке супругами Зыми сооружены загон и постройка для содержания животных - овец, баранов. Содержание сельскохозяйственных животных на земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» является нарушением. В соответствии с приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.