Проверка К С И
№11221251140101827522

🔢 ИНН:	110100636254
📍 Адрес:	2021-12-29T08:41:00.000000Z
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	04.04.2022

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫКТЫВКАР организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К С И (ИНН: 110100636254) , адрес: 2021-12-29T08:41:00.000000Z

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫКТЫВКАР

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	110100636254
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	2021-12-29T08:41:00.000000Z

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Пономарёва Наталья Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	ведущий специалист управления контроля администрации МО ГО Сыктывкар

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫКТЫВКАР

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 11:05:0104001:9, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Журавского, 3 - индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Виды разрешенного использования земельных участков согласно части 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливаются применительно к каждой территориальной зоне. Земельный участок с кадастровым номером 11:05:0104001:9 расположен в территориальной зоне Ж-4 – зона застройки индивидуальными жилыми домами. Правилами землепользования и застройки МО ГО «Сыктывкар», утвержденными решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 30.04.2010 № 31/04-560 (далее - Правила землепользования и застройки), установлено, что территориальная зона Ж-4 предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Для территориальной зоны Ж-4 виды разрешенного использования (основные, условно разрешенные, вспомогательные), допускающие размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, не предусмотрены градостроительным регламентом. Тогда как, согласно Правилам землепользования и застройки размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, допускается в территориальных зонах: 1) ИТ-2.1 (Зона объектов автомобильного транспорта); 2) ИТ-1 (Зона объектов инженерной инфраструктуры); 3) П-3 (Зона производственных и коммунально-складских объектов IV – V класса опасности); 4) П-2 (Зона производственных и коммунально-складских объектов III класса опасности); 5) П-1 (Зона производственных и коммунально-складских объектов I - II класса опасности); 6) О-3 (Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности); 7) О-1 (Зона делового, общественного и коммерческого назначения). Исходя из положений части 4 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, правообладатель земельного участка свободен в выборе основных и вспомогательных видов разрешенного использования такого земельного участка в пределах, предусмотренных градостроительным регламентом (при условии соблюдения требований технических регламентов), и вправе осуществлять указанное правомочие самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. Вместе с тем, поскольку виды разрешенного использования (основные, условно разрешенные), допускающие размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, для территориальной зоны Ж-4 не предусмотрены градостроительным регламентом, то размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0104001:9 приводит к нарушению обязательных требований, предусмотренных абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 11:05:0104001:9, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Журавского, 3 - индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Виды разрешенного использования земельных участков согласно части 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливаются применительно к каждой территориальной зоне. Земельный участок с кадастровым номером 11:05:0104001:9 расположен в территориальной зоне Ж-4 – зона застройки индивидуальными жилыми домами. Правилами землепользования и застройки МО ГО «Сыктывкар», утвержденными решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 30.04.2010 № 31/04-560 (далее - Правила землепользования и застройки), установлено, что территориальная зона Ж-4 предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Для территориальной зоны Ж-4 виды разрешенного использования (основные, условно разрешенные, вспомогательные), допускающие размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, не предусмотрены градостроительным регламентом. Тогда как, согласно Правилам землепользования и застройки размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, допускается в территориальных зонах: 1) ИТ-2.1 (Зона объектов автомобильного транспорта); 2) ИТ-1 (Зона объектов инженерной инфраструктуры); 3) П-3 (Зона производственных и коммунально-складских объектов IV – V класса опасности); 4) П-2 (Зона производственных и коммунально-складских объектов III класса опасности); 5) П-1 (Зона производственных и коммунально-складских объектов I - II класса опасности); 6) О-3 (Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности); 7) О-1 (Зона делового, общественного и коммерческого назначения). Исходя из положений части 4 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации, правообладатель земельного участка свободен в выборе основных и вспомогательных видов разрешенного использования такого земельного участка в пределах, предусмотренных градостроительным регламентом (при условии соблюдения требований технических регламентов), и вправе осуществлять указанное правомочие самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. Вместе с тем, поскольку виды разрешенного использования (основные, условно разрешенные), допускающие размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, для территориальной зоны Ж-4 не предусмотрены градостроительным регламентом, то размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0104001:9 приводит к нарушению обязательных требований, предусмотренных абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка К С И №11221251140101827522