Проверка Ф А В
№11221251140102403834

🔢 ИНН:	110210060407
📍 Адрес:	Республика Коми, г. Сыктывкар, пгт. Верхняя Максаковка, ул. Красноборская (КН: 11:05:0501003:920)
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Есть возражение
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	27.06.2022

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫКТЫВКАР организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации Ф А В (ИНН: 110210060407) , адрес: Республика Коми, г. Сыктывкар, пгт. Верхняя Максаковка, ул. Красноборская (КН: 11:05:0501003:920)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫКТЫВКАР

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	110210060407
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Республика Коми, г. Сыктывкар, пгт. Верхняя Максаковка, ул. Красноборская (КН: 11:05:0501003:920)

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Пономарева Наталья Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	ведущий специалист управления контроля администрации МО ГО Сыктывкар

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫКТЫВКАР

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ. Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации правом владения, пользования и распоряжения земельными участками обладают собственники данных участков. В соответствии со статьей 264 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники земельных участков могут предоставлять их другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. В этом случае лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 137-ФЗ) предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Пунктом 4 статьи 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ установлено, что орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, является органом, уполномоченным на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Администрация МО ГО «Сыктывкар» в соответствии с пунктом 1 статьи 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ, пунктом 1 статьи 21 Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Сыктывкар», утвержденных решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 30.04.2010 № 31/04-560, распоряжается в границах МО ГО «Сыктывкар» землями, находящимися в муниципальной собственности, а также землями, государственная собственность на которые не разграничена. Государственная собственность на земельный участок с кадастровым номером 11:05:0501003:920 не разграничена. В администрацию МО ГО «Сыктывкар» ранее поступало заявление Фа Андрея Ва от 01.09.2021 о предоставлении земельного участка площадью 3000 кв. м в районе пгт. Верхняя Максаковка, ул. Красноборская, 60, в аренду на 5 лет для складирования готовой продукции от цеха лесопиления (согласно приложенной схеме часть земельного участка с кадастровым номером 11:05:0501003:920). По результатам рассмотрения заявления на заседании Технического совета при администрации МО ГО «Сыктывкар» от 15.10.2021 было принято решение о формировании земельного участка с видами разрешенного использования «Склады», «Хранение автотранспорта» и после проведения необходимых работ по формированию земельного участка проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. На сегодняшний день вышеуказанный земельный участок площадью 3000 кв. м не сформирован (в ЕГРН сведения о земельном участке отсутствуют). Решение о предоставлении части земельного участка с кадастровым номером 11:05:0501003:920 Фу Андрею Ву администрацией МО ГО «Сыктывкар» не принималось. Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 11:05:0501003:920 и ограничение к нему доступа приводят к нарушению Фым Андреем Вем обязательных требований, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (ограничение доступа на земли, государственная собственность на которые не разграничена).

Значение

Статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ. Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации правом владения, пользования и распоряжения земельными участками обладают собственники данных участков. В соответствии со статьей 264 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники земельных участков могут предоставлять их другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. В этом случае лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 137-ФЗ) предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Пунктом 4 статьи 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ установлено, что орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, является органом, уполномоченным на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Администрация МО ГО «Сыктывкар» в соответствии с пунктом 1 статьи 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ, пунктом 1 статьи 21 Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Сыктывкар», утвержденных решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 30.04.2010 № 31/04-560, распоряжается в границах МО ГО «Сыктывкар» землями, находящимися в муниципальной собственности, а также землями, государственная собственность на которые не разграничена. Государственная собственность на земельный участок с кадастровым номером 11:05:0501003:920 не разграничена. В администрацию МО ГО «Сыктывкар» ранее поступало заявление Фа Андрея Ва от 01.09.2021 о предоставлении земельного участка площадью 3000 кв. м в районе пгт. Верхняя Максаковка, ул. Красноборская, 60, в аренду на 5 лет для складирования готовой продукции от цеха лесопиления (согласно приложенной схеме часть земельного участка с кадастровым номером 11:05:0501003:920). По результатам рассмотрения заявления на заседании Технического совета при администрации МО ГО «Сыктывкар» от 15.10.2021 было принято решение о формировании земельного участка с видами разрешенного использования «Склады», «Хранение автотранспорта» и после проведения необходимых работ по формированию земельного участка проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. На сегодняшний день вышеуказанный земельный участок площадью 3000 кв. м не сформирован (в ЕГРН сведения о земельном участке отсутствуют). Решение о предоставлении части земельного участка с кадастровым номером 11:05:0501003:920 Фу Андрею Ву администрацией МО ГО «Сыктывкар» не принималось. Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 11:05:0501003:920 и ограничение к нему доступа приводят к нарушению Фым Андреем Вем обязательных требований, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (ограничение доступа на земли, государственная собственность на которые не разграничена).

Проверка Ф А В №11221251140102403834