Предостережение:

• Статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ. Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации правом владения, пользования и распоряжения земельными участками обладают собственники данных участков. В соответствии со статьей 264 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники земельных участков могут предоставлять их другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. В этом случае лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 137-ФЗ) предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Пунктом 4 статьи 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ установлено, что орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, является органом, уполномоченным на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Администрация МО ГО «Сыктывкар» в соответствии с пунктом 1 статьи 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ, пунктом 1 статьи 21 Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Сыктывкар», утвержденных решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 30.04.2010 № 31/04-560, распоряжается в границах МО ГО «Сыктывкар» землями, находящимися в муниципальной собственности, а также землями, государственная собственность на которые не разграничена. Государственная собственность на земельный участок с кадастровым номером 11:05:0501003:920 не разграничена. В администрацию МО ГО «Сыктывкар» ранее поступало заявление Фа Андрея Ва от 01.09.2021 о предоставлении земельного участка площадью 3000 кв. м в районе пгт. Верхняя Максаковка, ул. Красноборская, 60, в аренду на 5 лет для складирования готовой продукции от цеха лесопиления (согласно приложенной схеме часть земельного участка с кадастровым номером 11:05:0501003:920). По результатам рассмотрения заявления на заседании Технического совета при администрации МО ГО «Сыктывкар» от 15.10.2021 было принято решение о формировании земельного участка с видами разрешенного использования «Склады», «Хранение автотранспорта» и после проведения необходимых работ по формированию земельного участка проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. На сегодняшний день вышеуказанный земельный участок площадью 3000 кв. м не сформирован (в ЕГРН сведения о земельном участке отсутствуют). Решение о предоставлении части земельного участка с кадастровым номером 11:05:0501003:920 Фу Андрею Ву администрацией МО ГО «Сыктывкар» не принималось. Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 11:05:0501003:920 и ограничение к нему доступа приводят к нарушению Фым Андреем Вем обязательных требований, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (ограничение доступа на земли, государственная собственность на которые не разграничена).