Предостережение:

• в адрес Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару и Корткеросскому району (далее – Инспекция) поступило обращение гражданина, проживающего в многоквартирном доме № 4 по улице Димитрова города Сыктывкара (далее – МКД № 4), зарегистрированное в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, Система) под № 11-2023-1678 (входящий регистрационный № 02-05-12-1007 от 20.02.2023) по вопросу нарушения ООО «УК ЖУК» действующего законодательства при осуществлении деятельности при управлении МКД № 4. Статьей 1 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации № 74, Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 114/пр) утверждены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ. Разделом 10 Приказа № 114/пр определена информация, подлежащая размещению в Системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом. Инспекцией на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия № 50 от 01.03.2023, вынесенного в соответствии со статьей 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» 22.03.2023 проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), по результатам которого установлено следующее. Деятельность по управлению МКД № 4 осуществляет ООО «УК ЖУК», в соответствии с Договором № Димитрова -4/2014 на управление, санитарное содержание придомовой территории и текущий ремонт МКД № 4 (далее – Договор). Согласно пункту 8.3 раздела 10 Приказа № 114/пр, информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах подлежит размещению в ГИС ЖКХ. Пунктами 8.3.1, 8.3.2 раздела 10 Приказа № 114/пр установлено, что информация о начислении управляющей организацией, товариществом, кооперативом собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах денежных средств, информация о задолженности/переплате по оплате за содержание жилого помещения должна размещаться ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором. При осмотре сведений, размещенных в ГИС ЖКХ установлено, что сроком для размещения ООО «УК ЖУК» в Системе информации, предусмотренной пунктами 8.3.1, 8.3.2 раздела 10 Приказа № 114/пр является 01 число месяца, следующего за расчетным. В соответствии с пунктом 4.4.6. Договора, ООО «УК ЖУК» предъявляет платежные документы до 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом. Таким образом, по МКД № 4 информация, предусмотренная пунктами 8.3.1, 8.3.2 раздела 10 Приказа № 114/пр должна размещаться ООО «УК ЖУК» в ГИС ЖКХ ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом. Информация, предусмотренная пунктами 8.3.1, 8.3.2 раздела 10 Приказа № 114/пр ООО «УК ЖУК» в ГИС ЖКХ не размещена