РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ ПРОФ"
№11230941100005551521

🔢 ИНН:
1101159303
🆔 ОГРН:
1171101006702
📍 Адрес:
Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Коммунистическая, д. 38
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
29.03.2023

СЛУЖБА РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ) организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ ПРОФ" (ИНН: 1101159303) , адрес: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Коммунистическая, д. 38

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ)
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-29T05:57:01.183833Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-29T07:26:55.933246Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-29T07:26:55.933246Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-29T07:26:55.933246Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 1101159303
ОГРН проверяемого лица 1171101006702
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ ПРОФ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.10
Наименование проверочного листа Деятельность в области права

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Коммунистическая, д. 38

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и Индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и Индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Островская Надежда Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ)

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение в адрес Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару и Корткеросскому району (далее – Инспекция) через прокуратуру города Сыктывкара, Службу Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) поступили обращения гражданина, проживающего в многоквартирном доме № 38 по улице Коммунистическая города Сыктывкара (далее – МКД № 38), зарегистрированные 22.02.2023 под № 02-05-12-973, 02-05-12-990, в том числе содержащие довод» о нарушении ООО «УНИ ПРОФ» срока уведомления о проведении общего собрания собственников помещений (далее – ОССП) в МКД № 38, размещенного 03.02.2023 (после даты проведения очной части собрания – 31.01.2023) на информационной доске объявлений в подъезде указанного многоквартирного дома. Статьей 1 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации № 74, Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 114/пр) утверждены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ. В соответствии с пунктом 19.1. раздела 10 Приказа № 11/пр, информация о сообщении о проведении общего собрания размещается в Системе не позднее чем за 10 дней до даты начала проведения общего собрания. Кроме того, пунктом 19.3 раздела 10 Приказа установлена обязанность управляющей организации о размещении протокола, которым утверждено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Информация, предусмотренная пунктом 19.1 раздела 10 Приказа № 114/пр ООО «УНИ ПРОФ» в ГИС ЖКХ не размещена. Из анализа содержательной части протокола ОССП в МКД № 38 № 2023-1 от 19.03.2023 (далее – Протокол), размещенного в Системе, его неотъемлемой частью являются 8 приложений, в том числе приложение № 3 – «копия документа об уведомлении и направлении собственникам помещений уведомления о проведении очно-заочного собрания». Однако, информация, предусмотренная пунктом 19.3 раздела 10 Приказа № 114/пр размещена в Системе не в полном объеме (приложение № 3, являющееся неотъемлемой частью Протокола в ГИС ЖКХ не размещено). Из содержания подпункта "б" пункта 12 Требований следует, что председательствующий на общем собрании, секретарь общего собрания, лица, проводившие подсчет голосов собственников помещений в многоквартирном доме – собственники помещений в многоквартирном доме. Согласно копии письма ООО «УНИ ПРОФ» от 09.02.2023 № 02/113, приложенной к обращениям, до заявителя, в том числе доведена следующая информация: «Инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является управляющая организация, при этом решением общего собрания собственников помещений ранее принято, что подведение итогов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме осуществляет счетная комиссия, сформированная инициатором общего собрания». По результатам осмотра и анализа информации, размещенной в Системе установлено следующее. При заполнении поисковых строк («Субъект РФ» - «Коми Республика»- «Город» - «Сыктывкар» - «Улица» - «ул. Коммунистическая» - «Номер здания» - «38») раздела «Реестр сведений о голосовании» ГИС ЖКХ, в «Результатах поиска» по запрашиваемой информации, размещены сведения о 3-х протоколах ОССП в МКД № 38. Из анализа содержательной части протоколов ОССП в МКД № 38 № 2018-1 от 05.02.2018, № 2019-1 от 18.01.2019, Протокола установлено, что вышеуказанные протоколы решения ОССП о подведении итогов ОССП в МКД № 38 счетной комиссией, сформированной инициатором общего собрания не содержит. Протокол содержит сведения об избрании председателем, секретарем общего собрания собственников помещений в МКД № 38 представителей управляющей организации, что является нарушением положений законодательства.

Предупреждение

Описание документа в адрес Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару и Корткеросскому району (далее – Инспекция) через прокуратуру города Сыктывкара, Службу Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) поступили обращения гражданина, проживающего в многоквартирном доме № 38 по улице Коммунистическая города Сыктывкара (далее – МКД № 38), зарегистрированные 22.02.2023 под № 02-05-12-973, 02-05-12-990, в том числе содержащие довод» о нарушении ООО «УНИ ПРОФ» срока уведомления о проведении общего собрания собственников помещений (далее – ОССП) в МКД № 38, размещенного 03.02.2023 (после даты проведения очной части собрания – 31.01.2023) на информационной доске объявлений в подъезде указанного многоквартирного дома. Статьей 1 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации № 74, Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 114/пр) утверждены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ. В соответствии с пунктом 19.1. раздела 10 Приказа № 11/пр, информация о сообщении о проведении общего собрания размещается в Системе не позднее чем за 10 дней до даты начала проведения общего собрания. Кроме того, пунктом 19.3 раздела 10 Приказа установлена обязанность управляющей организации о размещении протокола, которым утверждено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Информация, предусмотренная пунктом 19.1 раздела 10 Приказа № 114/пр ООО «УНИ ПРОФ» в ГИС ЖКХ не размещена. Из анализа содержательной части протокола ОССП в МКД № 38 № 2023-1 от 19.03.2023 (далее – Протокол), размещенного в Системе, его неотъемлемой частью являются 8 приложений, в том числе приложение № 3 – «копия документа об уведомлении и направлении собственникам помещений уведомления о проведении очно-заочного собрания». Однако, информация, предусмотренная пунктом 19.3 раздела 10 Приказа № 114/пр размещена в Системе не в полном объеме (приложение № 3, являющееся неотъемлемой частью Протокола в ГИС ЖКХ не размещено). Из содержания подпункта "б" пункта 12 Требований следует, что председательствующий на общем собрании, секретарь общего собрания, лица, проводившие подсчет голосов собственников помещений в многоквартирном доме – собственники помещений в многоквартирном доме. Согласно копии письма ООО «УНИ ПРОФ» от 09.02.2023 № 02/113, приложенной к обращениям, до заявителя, в том числе доведена следующая информация: «Инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является управляющая организация, при этом решением общего собрания собственников помещений ранее принято, что подведение итогов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме осуществляет счетная комиссия, сформированная инициатором общего собрания». По результатам осмотра и анализа информации, размещенной в Системе установлено следующее. При заполнении поисковых строк («Субъект РФ» - «Коми Республика»- «Город» - «Сыктывкар» - «Улица» - «ул. Коммунистическая» - «Номер здания» - «38») раздела «Реестр сведений о голосовании» ГИС ЖКХ, в «Результатах поиска» по запрашиваемой информации, размещены сведения о 3-х протоколах ОССП в МКД № 38. Из анализа содержательной части протоколов ОССП в МКД № 38 № 2018-1 от 05.02.2018, № 2019-1 от 18.01.2019, Протокола установлено, что вышеуказанные протоколы решения ОССП о подведении итогов ОССП в МКД № 38 счетной комиссией, сформированной инициатором общего собрания не содержит. Протокол содержит сведения об избрании председателем, секретарем общего собрания собственников помещений в МКД № 38 представителей управляющей организации, что является нарушением положений законодательства.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой