Предостережение:

• В Службу поступило обращение ООО «Ухтинская Управляющая компания» содержащее доводы о непередаче ООО «Управляющая компания «Идеал» технической документации на многоквартирный дом расположенный по адресу: Республика Коми, г. Ухта, пр-кт Дружбы, д. 13 (далее – МКД № 13) и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования, технической документации (далее – техническая документация), что подпадает под признаки состава административного правонарушения, предусмотренного частью 3 статьи 14.1.3 КоАП РФ. В заявлении ООО «Ухтинская Управляющая компания» указывает, что на основании протокола общего собрания собственников помещений от 30.12.2022 № 1-2022 решением Службы от 28.02.2023 № 02-02-02/61 внесены изменения в реестр лицензий Республики Коми по лицензии ООО «Управдом» в части включения в лицензию указанного общества МКД № 13, однако, в нарушение действующего законодательства ООО «Управляющая компания «Идеал» не передало в адрес ООО «Ухтинская Управляющая компания» техническую документацию по указанному дому в установленные сроки. В силу части 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации. Согласно части 10 статьи 162 Кодекса управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации. В соответствии с частью 1 статьи 200 Кодекса лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в порядке, установленном в статье 198 Кодекса, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы в течение трех рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных в части 3 данной статьи. Таким образом, законодателем закреплена обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь избранной управляющей организации, сведения о которой включены в реестр лицензий (в течение трех рабочих дней с даты внесения изменений в реестр лицензий). ООО «Ухтинская Управляющая компания» приступило к осуществлению функций управления МКД № 13 с 01.03.2023. По информации ООО «Ухтинская Управляющая компания» на 28.03.2023 передача технической документации на МКД № 13 и иных связанных с управлением документов, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иных технических средств и оборудования, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, ООО «УК «Идеал» осуществлена не в полном объеме.