РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛВЕСТ"
№11230941100006025746

🔢 ИНН:
1101088003
🆔 ОГРН:
1111101004959
📍 Адрес:
г.Сыктывкар, ул.Маегова, д.20
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.05.2023

СЛУЖБА РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ) организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛВЕСТ" (ИНН: 1101088003) , адрес: г.Сыктывкар, ул.Маегова, д.20

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ)
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-05T06:38:01.013994Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-06T18:03:33.826338Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-05-06T18:03:33.826338Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 1101088003
ОГРН проверяемого лица 1111101004959
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЖИЛВЕСТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73.3
Наименование проверочного листа Торговля оптовая санитарно-техническим оборудованием
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.74.2
Наименование проверочного листа Торговля оптовая водопроводным и отопительным оборудованием и санитарно-технической арматурой
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.41.2
Наименование проверочного листа Перевозка грузов неспециализированными автотранспортными средствами

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г.Сыктывкар, ул.Маегова, д.20

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и Индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействия) юридических лиц и Индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Островская Надежда Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ)

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение в адрес Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару и Корткеросскому району (далее – Инспекция) поступило обращение гражданина, проживающего в жилом помещении № 524 многоквартирного дома № 20 по улице Маегова города Сыктывкара (далее – МКД № 20) (вх. № 02-05-12-1325 от 09.03.2023) по вопросу неправомерного предъявления платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению № 524 МКД № 20 в период с 01.10.2022 по 01.02.2023. Согласно части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не более одного года. Постановлением администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» ИНН: 1101482338, ОГРН: 1021100517140 (далее – администрация МО ГО «Сыктывкар») № 10/3234 от 01.10.2021 ООО УК «Жилвест» определено управляющей МКД № 20 организацией с 01.10.2021 на срок «не более одного года». Во исполнение положений законодательства и постановления администрации МО ГО «Сыктывкар» № 10/3234 от 01.10.2021, действие обязанностей по управлению МКД № 20 прекращено для ООО УК «Жилвест» 30.09.2022 (включительно). При этом действие статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей исполнение обязанностей по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня возникновения случаев, предусмотренных статьей, не распространяется на случай определения управляющей организации в соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющей конкретный срок – не более года. Из указанных обстоятельств следует вывод об отсутствии у ООО УК «Жилвест» обязанности по управлению МКД № 20 с 01.10.2022 и, как следствие, отсутствие права по предъявлению собственникам и пользователям помещений в МКД № 20 на иных законных основаниях, расходов, понесенных ООО УК «Жилвест» на выполнение работ, оказание услуг в период после 30.09.2022. В свою очередь, так как право по управлению МКД № 20 у ООО УК «Жилвест» прекращено 30.09.2022, предъявление платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг по жилому помещению № 524 МКД № 20 за октябрь 2022 года, ноябрь 2022 года, декабрь 2022 года, январь 2023 года является неправомерным.

Предупреждение

Описание документа в адрес Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару и Корткеросскому району (далее – Инспекция) поступило обращение гражданина, проживающего в жилом помещении № 524 многоквартирного дома № 20 по улице Маегова города Сыктывкара (далее – МКД № 20) (вх. № 02-05-12-1325 от 09.03.2023) по вопросу неправомерного предъявления платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению № 524 МКД № 20 в период с 01.10.2022 по 01.02.2023. Согласно части 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не более одного года. Постановлением администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» ИНН: 1101482338, ОГРН: 1021100517140 (далее – администрация МО ГО «Сыктывкар») № 10/3234 от 01.10.2021 ООО УК «Жилвест» определено управляющей МКД № 20 организацией с 01.10.2021 на срок «не более одного года». Во исполнение положений законодательства и постановления администрации МО ГО «Сыктывкар» № 10/3234 от 01.10.2021, действие обязанностей по управлению МКД № 20 прекращено для ООО УК «Жилвест» 30.09.2022 (включительно). При этом действие статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей исполнение обязанностей по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня возникновения случаев, предусмотренных статьей, не распространяется на случай определения управляющей организации в соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющей конкретный срок – не более года. Из указанных обстоятельств следует вывод об отсутствии у ООО УК «Жилвест» обязанности по управлению МКД № 20 с 01.10.2022 и, как следствие, отсутствие права по предъявлению собственникам и пользователям помещений в МКД № 20 на иных законных основаниях, расходов, понесенных ООО УК «Жилвест» на выполнение работ, оказание услуг в период после 30.09.2022. В свою очередь, так как право по управлению МКД № 20 у ООО УК «Жилвест» прекращено 30.09.2022, предъявление платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг по жилому помещению № 524 МКД № 20 за октябрь 2022 года, ноябрь 2022 года, декабрь 2022 года, январь 2023 года является неправомерным.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой