Предостережение:

• в адрес Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару и Корткеросскому району (далее – Инспекция) поступило обращение гражданина, проживающего в жилом помещении № 524 многоквартирного дома № 20 по улице Маегова города Сыктывкара (далее – МКД № 20) (вх. № 02-05-12-1325 от 09.03.2023) по вопросу нарушения ООО УК «Жилвест» действующего законодательства при осуществлении деятельности по управлению МКД № 20. Частью 4 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и предоставляющие коммунальные услуги, обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, Система). Согласно части 4 статьи 12 Федерального закона № 209-ФЗ от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Закон № 209-ФЗ), с 01.07.2017 поставщики информации обязаны размещать в ГИС ЖКХ информацию, предусмотренную нормами закона. Частью 2 статьи 9 Закона № 209-ФЗ определено, что сведения, размещенные в Системе, являются официальными. Статьей 1 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации № 74, Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 114/пр) утверждены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ. Разделом 10 Приказа № 114/пр определена информация, подлежащая размещению в Системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом. В рамках задания № 83 от 02.05.2023 на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия Инспекцией проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), по результатам которого установлено следующее. С учетом изложенного, с целью проведения проверки достоверности доводов заявителя, Инспекцией проведен осмотр и анализ информации, размещенной в Системе, по результатам которого установлено следующее. Деятельность по управлению МКД № 20 c 01.02.2023 осуществляет ООО УК «Жилвест», в соответствии с договором. Согласно пункту 8.3 раздела 10 Приказа № 114/пр, информация о состоянии расчетов управляющей организации, товарищества, кооператива за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах подлежит размещению в ГИС ЖКХ. Пунктами 8.3.1, 8.3.2 раздела 10 Приказа № 114/пр установлено, что информация о начислении управляющей организацией, товариществом, кооперативом собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах денежных средств, информация о задолженности/переплате по оплате за содержание жилого помещения должна размещаться ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным, по состоянию на 1 число месяца, следующего за расчетным, либо в иной срок, предусмотренный договором. Информация, предусмотренная пунктами 8.3.1, 8.3.2 раздела 10 Приказа № 114/пр ООО УК «Жилвест» в ГИС ЖКХ не размещена.