Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНЫЙ СЕРВИС" от 16.05.2023 | выявлены нарушения | служба республики коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля)

🔢 ИНН:	1121023300
🆔 ОГРН:	1141121000459
📍 Адрес:	Респ Коми,р-н Усть-Вымский,с Айкино,ул Жижева, 12
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	16.05.2023

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-05-16T13:27:09.422134Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-05-16T14:33:36.348461Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-05-16T14:33:36.348461Z
Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-05-16T14:33:36.348461Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	1121023300
ОГРН проверяемого лица	1141121000459
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНЫЙ СЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	37.00
Наименование проверочного листа	Сбор и обработка сточных вод
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	38.11
Наименование проверочного листа	Сбор неопасных отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.29
Наименование проверочного листа	Деятельность по чистке и уборке прочая

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Респ Коми,р-н Усть-Вымский,с Айкино,ул Школьная,д. 8/2
Адрес объекта проведения КНМ	Респ Коми,р-н Усть-Вымский,с Айкино,ул Комсомольская, 9
Адрес объекта проведения КНМ	Респ Коми,р-н Усть-Вымский,с Айкино,ул Комсомольская,д. 6а
Адрес объекта проведения КНМ	Респ Коми,р-н Усть-Вымский,с Айкино,мкр Надежда, 10
Адрес объекта проведения КНМ	Респ Коми,р-н Усть-Вымский,с Усть-Вымь,ул Совхозная, 1
Адрес объекта проведения КНМ	Респ Коми,р-н Усть-Вымский,с Айкино,ул Комсомольская,д. 7
Адрес объекта проведения КНМ	Респ Коми,р-н Усть-Вымский,п Студенец,ул Лесная,д. 1А
Адрес объекта проведения КНМ	Респ Коми,р-н Усть-Вымский,с Айкино,ул Жижева, 12

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	- деятельность по управлению многоквартирными домами; - деятельность по формированию фондов капитального ремонта; - деятельность по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; - деятельность по размещению информации в системе; - деятельность по предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

Значение

- деятельность по управлению многоквартирными домами; - деятельность по формированию фондов капитального ремонта; - деятельность по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; - деятельность по размещению информации в системе; - деятельность по предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

Подвид объекта

Значение	- деятельность по управлению многоквартирными домами; - деятельность по формированию фондов капитального ремонта; - деятельность по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; - деятельность по размещению информации в системе; - деятельность по предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

Значение

- деятельность по управлению многоквартирными домами; - деятельность по формированию фондов капитального ремонта; - деятельность по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; - деятельность по размещению информации в системе; - деятельность по предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	- деятельность по управлению многоквартирными домами; - деятельность по формированию фондов капитального ремонта; - деятельность по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; - деятельность по размещению информации в системе; - деятельность по предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

Значение

- деятельность по управлению многоквартирными домами; - деятельность по формированию фондов капитального ремонта; - деятельность по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; - деятельность по размещению информации в системе; - деятельность по предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

Подвид объекта

Значение	- деятельность по управлению многоквартирными домами; - деятельность по формированию фондов капитального ремонта; - деятельность по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; - деятельность по размещению информации в системе; - деятельность по предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

Значение

- деятельность по управлению многоквартирными домами; - деятельность по формированию фондов капитального ремонта; - деятельность по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; - деятельность по размещению информации в системе; - деятельность по предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	- деятельность по управлению многоквартирными домами; - деятельность по формированию фондов капитального ремонта; - деятельность по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; - деятельность по размещению информации в системе; - деятельность по предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

Значение

- деятельность по управлению многоквартирными домами; - деятельность по формированию фондов капитального ремонта; - деятельность по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; - деятельность по размещению информации в системе; - деятельность по предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

Подвид объекта

Значение	- деятельность по управлению многоквартирными домами; - деятельность по формированию фондов капитального ремонта; - деятельность по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; - деятельность по размещению информации в системе; - деятельность по предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

Значение

- деятельность по управлению многоквартирными домами; - деятельность по формированию фондов капитального ремонта; - деятельность по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; - деятельность по размещению информации в системе; - деятельность по предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	- деятельность по управлению многоквартирными домами; - деятельность по формированию фондов капитального ремонта; - деятельность по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; - деятельность по размещению информации в системе; - деятельность по предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

Значение

- деятельность по управлению многоквартирными домами; - деятельность по формированию фондов капитального ремонта; - деятельность по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; - деятельность по размещению информации в системе; - деятельность по предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

Подвид объекта

Значение	- деятельность по управлению многоквартирными домами; - деятельность по формированию фондов капитального ремонта; - деятельность по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; - деятельность по размещению информации в системе; - деятельность по предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

Значение

- деятельность по управлению многоквартирными домами; - деятельность по формированию фондов капитального ремонта; - деятельность по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; - деятельность по размещению информации в системе; - деятельность по предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	- деятельность по управлению многоквартирными домами; - деятельность по формированию фондов капитального ремонта; - деятельность по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; - деятельность по размещению информации в системе; - деятельность по предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

Значение

- деятельность по управлению многоквартирными домами; - деятельность по формированию фондов капитального ремонта; - деятельность по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; - деятельность по размещению информации в системе; - деятельность по предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

Подвид объекта

Значение	- деятельность по управлению многоквартирными домами; - деятельность по формированию фондов капитального ремонта; - деятельность по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; - деятельность по размещению информации в системе; - деятельность по предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

Значение

- деятельность по управлению многоквартирными домами; - деятельность по формированию фондов капитального ремонта; - деятельность по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; - деятельность по размещению информации в системе; - деятельность по предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	- деятельность по управлению многоквартирными домами; - деятельность по формированию фондов капитального ремонта; - деятельность по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; - деятельность по размещению информации в системе; - деятельность по предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

Значение

- деятельность по управлению многоквартирными домами; - деятельность по формированию фондов капитального ремонта; - деятельность по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; - деятельность по размещению информации в системе; - деятельность по предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

Подвид объекта

Значение	- деятельность по управлению многоквартирными домами; - деятельность по формированию фондов капитального ремонта; - деятельность по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; - деятельность по размещению информации в системе; - деятельность по предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

Значение

- деятельность по управлению многоквартирными домами; - деятельность по формированию фондов капитального ремонта; - деятельность по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; - деятельность по размещению информации в системе; - деятельность по предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	- деятельность по управлению многоквартирными домами; - деятельность по формированию фондов капитального ремонта; - деятельность по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; - деятельность по размещению информации в системе; - деятельность по предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

Значение

- деятельность по управлению многоквартирными домами; - деятельность по формированию фондов капитального ремонта; - деятельность по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; - деятельность по размещению информации в системе; - деятельность по предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

Подвид объекта

Значение	- деятельность по управлению многоквартирными домами; - деятельность по формированию фондов капитального ремонта; - деятельность по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; - деятельность по размещению информации в системе; - деятельность по предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

Значение

- деятельность по управлению многоквартирными домами; - деятельность по формированию фондов капитального ремонта; - деятельность по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; - деятельность по размещению информации в системе; - деятельность по предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	- деятельность по управлению многоквартирными домами; - деятельность по формированию фондов капитального ремонта; - деятельность по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; - деятельность по размещению информации в системе; - деятельность по предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

Значение

- деятельность по управлению многоквартирными домами; - деятельность по формированию фондов капитального ремонта; - деятельность по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; - деятельность по размещению информации в системе; - деятельность по предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

Подвид объекта

Значение	- деятельность по управлению многоквартирными домами; - деятельность по формированию фондов капитального ремонта; - деятельность по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; - деятельность по размещению информации в системе; - деятельность по предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

Значение

- деятельность по управлению многоквартирными домами; - деятельность по формированию фондов капитального ремонта; - деятельность по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; - деятельность по размещению информации в системе; - деятельность по предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Юга Юлия Дмитриевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ)

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Государственной жилищной инспекции поступили обращения жителей многоквартирных домов, расположенных по адресам: Республика Коми, Усть-Вымский район, с.Айкино, ул.Комсомольская, дд. 6а, 7, 9; ул.Жижева, дд. 5,12; ул.Школьная, д.8/2; мкр.Надежда, д.10; с.Усть-Вымь, ул.Совхозная, д.1; пст.Студенец, ул.Лесная, д.1а, по вопросу несогласия с действиями ООО «Жилищный сервис» (далее – ООО «Жилсервис») при начислении размера платы за содержание жилого помещения, в том числе за коммунальный ресурс - электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общедомового имущества. Согласно жилищному законодательству плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы (электрическая энергия, горячая вода, холодная вода и отведение сточных вод), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества (часть 9.1 статьи 156, статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии в доме общедомового прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии размер платы за такие коммунальные ресурсы в целях содержания общедомового имущества определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса с проведением (в первом квартале года, следующего за расчетным) перерасчета исходя из показаний общедомового прибора учета. При этом разъясняем, что собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании вправе принять одно из решений: об оплате коммунальных ресурсов в целях содержания общедомового имущества исходя из показаний общедомовых приборов учета ежемесячно; об оплате коммунальных ресурсов исходя из среднемесячного объема потребления с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учета. При отсутствии в доме общедомового прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации). В рамках рассмотрения обращений жителей указанных выше многоквартирных домов Инспекцией установлено, что указанные многоквартирные дома (далее – МКД) оборудованы общедомовыми приборами учета электрической энергии. Решений общего собрания собственников помещений в указанных МКД о распределении расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в указанных многоквартирных домах, исходя из показаний общедомовых приборов учета, не имеются. С учетом изложенного, предъявление ООО «Жилищный сервис» платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в указанных многоквартирных домах, а также произведение перерасчета размера платы за электрическую энергию в целях содержания общедомового имущества исходя из показаний общедомовых приборов учета за 2022 год (далее - корректировка) соответствуют требованиям жилищного законодательства. Вместе с тем, Инспекцией было установлено, что корректировка за электрическую энергию в целях содержания общедомового имущества за 2022 год жителям указанных МКД произведена с нарушением порядка перерасчета коммунальных ресурсов на общедомовые нужды.

Значение

В адрес Государственной жилищной инспекции поступили обращения жителей многоквартирных домов, расположенных по адресам: Республика Коми, Усть-Вымский район, с.Айкино, ул.Комсомольская, дд. 6а, 7, 9; ул.Жижева, дд. 5,12; ул.Школьная, д.8/2; мкр.Надежда, д.10; с.Усть-Вымь, ул.Совхозная, д.1; пст.Студенец, ул.Лесная, д.1а, по вопросу несогласия с действиями ООО «Жилищный сервис» (далее – ООО «Жилсервис») при начислении размера платы за содержание жилого помещения, в том числе за коммунальный ресурс - электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общедомового имущества. Согласно жилищному законодательству плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы (электрическая энергия, горячая вода, холодная вода и отведение сточных вод), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества (часть 9.1 статьи 156, статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии в доме общедомового прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии размер платы за такие коммунальные ресурсы в целях содержания общедомового имущества определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса с проведением (в первом квартале года, следующего за расчетным) перерасчета исходя из показаний общедомового прибора учета. При этом разъясняем, что собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании вправе принять одно из решений: об оплате коммунальных ресурсов в целях содержания общедомового имущества исходя из показаний общедомовых приборов учета ежемесячно; об оплате коммунальных ресурсов исходя из среднемесячного объема потребления с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учета. При отсутствии в доме общедомового прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации). В рамках рассмотрения обращений жителей указанных выше многоквартирных домов Инспекцией установлено, что указанные многоквартирные дома (далее – МКД) оборудованы общедомовыми приборами учета электрической энергии. Решений общего собрания собственников помещений в указанных МКД о распределении расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в указанных многоквартирных домах, исходя из показаний общедомовых приборов учета, не имеются. С учетом изложенного, предъявление ООО «Жилищный сервис» платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в указанных многоквартирных домах, а также произведение перерасчета размера платы за электрическую энергию в целях содержания общедомового имущества исходя из показаний общедомовых приборов учета за 2022 год (далее - корректировка) соответствуют требованиям жилищного законодательства. Вместе с тем, Инспекцией было установлено, что корректировка за электрическую энергию в целях содержания общедомового имущества за 2022 год жителям указанных МКД произведена с нарушением порядка перерасчета коммунальных ресурсов на общедомовые нужды.

Предупреждение

Описание документа	В адрес Государственной жилищной инспекции поступили обращения жителей многоквартирных домов, расположенных по адресам: Республика Коми, Усть-Вымский район, с.Айкино, ул.Комсомольская, дд. 6а, 7, 9; ул.Жижева, дд. 5,12; ул.Школьная, д.8/2; мкр.Надежда, д.10; с.Усть-Вымь, ул.Совхозная, д.1; пст.Студенец, ул.Лесная, д.1а, по вопросу несогласия с действиями ООО «Жилищный сервис» (далее – ООО «Жилсервис») при начислении размера платы за содержание жилого помещения, в том числе за коммунальный ресурс - электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общедомового имущества. Согласно жилищному законодательству плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы (электрическая энергия, горячая вода, холодная вода и отведение сточных вод), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества (часть 9.1 статьи 156, статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии в доме общедомового прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии размер платы за такие коммунальные ресурсы в целях содержания общедомового имущества определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса с проведением (в первом квартале года, следующего за расчетным) перерасчета исходя из показаний общедомового прибора учета. При этом разъясняем, что собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании вправе принять одно из решений: об оплате коммунальных ресурсов в целях содержания общедомового имущества исходя из показаний общедомовых приборов учета ежемесячно; об оплате коммунальных ресурсов исходя из среднемесячного объема потребления с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учета. При отсутствии в доме общедомового прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации). В рамках рассмотрения обращений жителей указанных выше многоквартирных домов Инспекцией установлено, что указанные многоквартирные дома (далее – МКД) оборудованы общедомовыми приборами учета электрической энергии. Решений общего собрания собственников помещений в указанных МКД о распределении расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в указанных многоквартирных домах, исходя из показаний общедомовых приборов учета, не имеются. С учетом изложенного, предъявление ООО «Жилищный сервис» платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в указанных многоквартирных домах, а также произведение перерасчета размера платы за электрическую энергию в целях содержания общедомового имущества исходя из показаний общедомовых приборов учета за 2022 год (далее - корректировка) соответствуют требованиям жилищного законодательства. Вместе с тем, Инспекцией было установлено, что корректировка за электрическую энергию в целях содержания общедомового имущества за 2022 год жителям указанных МКД произведена с нарушением порядка перерасчета коммунальных ресурсов на общедомовые нужды.

Описание документа

В адрес Государственной жилищной инспекции поступили обращения жителей многоквартирных домов, расположенных по адресам: Республика Коми, Усть-Вымский район, с.Айкино, ул.Комсомольская, дд. 6а, 7, 9; ул.Жижева, дд. 5,12; ул.Школьная, д.8/2; мкр.Надежда, д.10; с.Усть-Вымь, ул.Совхозная, д.1; пст.Студенец, ул.Лесная, д.1а, по вопросу несогласия с действиями ООО «Жилищный сервис» (далее – ООО «Жилсервис») при начислении размера платы за содержание жилого помещения, в том числе за коммунальный ресурс - электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общедомового имущества. Согласно жилищному законодательству плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы (электрическая энергия, горячая вода, холодная вода и отведение сточных вод), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества (часть 9.1 статьи 156, статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии в доме общедомового прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии размер платы за такие коммунальные ресурсы в целях содержания общедомового имущества определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунального ресурса с проведением (в первом квартале года, следующего за расчетным) перерасчета исходя из показаний общедомового прибора учета. При этом разъясняем, что собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании вправе принять одно из решений: об оплате коммунальных ресурсов в целях содержания общедомового имущества исходя из показаний общедомовых приборов учета ежемесячно; об оплате коммунальных ресурсов исходя из среднемесячного объема потребления с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учета. При отсутствии в доме общедомового прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации). В рамках рассмотрения обращений жителей указанных выше многоквартирных домов Инспекцией установлено, что указанные многоквартирные дома (далее – МКД) оборудованы общедомовыми приборами учета электрической энергии. Решений общего собрания собственников помещений в указанных МКД о распределении расходов за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в указанных многоквартирных домах, исходя из показаний общедомовых приборов учета, не имеются. С учетом изложенного, предъявление ООО «Жилищный сервис» платы за электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в указанных многоквартирных домах, а также произведение перерасчета размера платы за электрическую энергию в целях содержания общедомового имущества исходя из показаний общедомовых приборов учета за 2022 год (далее - корректировка) соответствуют требованиям жилищного законодательства. Вместе с тем, Инспекцией было установлено, что корректировка за электрическую энергию в целях содержания общедомового имущества за 2022 год жителям указанных МКД произведена с нарушением порядка перерасчета коммунальных ресурсов на общедомовые нужды.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНЫЙ СЕРВИС" №11230941100006136545

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Предупреждение

Дополнительно

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНЫЙ СЕРВИС"
№11230941100006136545