Предостережение:

• В адрес Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару и Корткеросскому району (далее – Инспекция) через прокуратуру города Сыктывкара поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 111/1 по улице Морозова города Сыктывкара (далее – МКД № 111/1) по вопросу нарушения ООО «Северное тепло» действующего законодательства в части неразмещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, Система) решений(бюллетеней) собственников помещений в МКД № 111/1, принявших участие в проведенных общих собраниях в период с апреля 2018 года по июнь 2023 года. Деятельность по управлению МКД № 111/1 осуществляет ООО «Северное тепло», в соответствии с договором (основание протокол общего собрания собственников помещений в МКД № 111/1 от 30.01.2013). В соответствии с частью 4 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и предоставляющие коммунальные услуги, обязаны размещать в Системе информацию, предусмотренную законодательством о ГИС ЖКХ. Согласно части 4 статьи 12 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Закон № 209-ФЗ), с 01.07.2017 поставщики информации обязаны размещать в ГИС ЖКХ информацию, предусмотренную нормами закона. Статьей 1 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации № 74, Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 114/пр) утверждены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ. Разделом 10 Приказа № 114/пр определена информация, подлежащая размещению в Системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом. В соответствии с пунктом 19.4 раздела 10 Приказа № 114/пр, информация о решении собственника помещения в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование размещается в Системе не позднее чем за 10 дней со дня принятия решений. По результатам осмотра и анализа информации, размещенной в ГИС ЖКХ установлено следующее. При заполнении поисковых строк («Субъект РФ» - «Коми Республика»- «Город» - «Сыктывкар» - «Улица» - «ул. Морозова» - «Номер здания» - «111/1») раздела «Реестр сведений о голосовании» Системы, в «Результатах поиска» размещена информация о 6 проведенных ООО «Северное тепло» общих собраниях собственников помещений в МКД № 111/1 в период с апреля 2018 года по июнь 2023 года, решения которых оформлены соответствующими протоколами. При «Просмотре протокола общего собрания» от 02.02.2021 № 1 (период проведения общего собрания собственников помещений в МКД № 111/1 (далее – ОССП) – с 30.12.2020 по 29.01.2021) установлено, что собрание правомочно (имеет кворум). Информация, предусмотренная пунктом 19.4 раздела 10 Приказа № 114/пр размещена ООО «Северное тепло» в Системе 21.09.2023. Ввиду непринятия решений на проведенных в МКД № 111/1 ОССП по причине отсутствия кворума Протокол от 15.06.2023 № б/н (период проведения ОССП – с 18.05.2023 по 06.06.2023), Протокол от 25.04.2023 № б/н (период проведения ОССП – с 03.04.2023 по 24.04.2023), Протокол от 25.12.2018 № 23 (период проведения ОССП – с 20.11.2018 по 24.12.2018) нельзя отнести к протоколу по определению, указанному в части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, как документу, удостоверяющему факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей. Учитывая изложенное, требование к размещению информации, предусмотренной пунктом 19.4 раздела 10 Приказа 114/пр не могут быть распространены к вышеуказанным протоколам ОССП в МКД № 111/1, так как в них отсутствует информация о принятии/не принятии решений по причине отсутствия кворума для их принятия. В отношении Протокола от 21.05.2018 № 10-ОС (период проведения ОССП – с 25.04.2018 по 18.05.2018), Протокола от 10.06.2019 № 9-ОС (период проведения ОССП – с 21.05.2019 по 31.05.2019) ООО «Северное тепло» информация, предусмотренная пунктом 19.4 раздела 10 Приказа № 114/пр в ГИС ЖКХ не размещена. При этом, в отношении Протокола от 10.06.2019 № 9-ОС в Системе размещены некорректные сведения, в части правомочности собрания «не правомочно (кворум отсутствует)». Однако, при анализе текстовой части указанного протокола установлено, что «кворум имеется». Таким образом, ООО «Северное тепло» в ГИС ЖКХ не размещена информация, предусмотренная пунктом 19.4 раздела 10 Приказа № 114/пр в отношении Протокола от 21.05.2018 № 10-ОС, Протокола от 10.06.2019 № 9-ОС.