Предостережение:

• в адрес Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару и Корткеросскому району (далее – Инспекция) через Службу Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) поступили обращения собственника жилого помещения в многоквартирном доме № 218 по улице Карла Маркса города Сыктывкара (далее – МКД № 218) от 10.10.2023, 18.10.2023 зарегистрированные в Инспекции 18.10.2023, 23.10.2023 под № 02-05-12-5854, в том числе по вопросу нарушения ООО «Управляющая компания» действующего законодательства в части несвоевременной актуализации информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, Система). В соответствии с частью 4 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и предоставляющие коммунальные услуги, обязаны размещать в Системе информацию, предусмотренную законодательством о ГИС ЖКХ. Согласно части 4 статьи 12 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Закон № 209-ФЗ), с 01.07.2017 поставщики информации обязаны размещать в ГИС ЖКХ информацию, предусмотренную нормами закона. Статьей 1 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации № 74, Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 114/пр) утверждены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ. Разделом 10 Приказа № 114/пр определена информация, подлежащая размещению в Системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом. В целях проведения оценки достоверности доводов обращения заявителя, Инспекцией проведен осмотр и анализ информации, размещенной в ГИС ЖКХ, по результатам которого установлено следующее. Деятельность по управлению МКД № 218 осуществляет ООО «Управляющая компания», в соответствии с договором от 01.01.2017 № б/н, основание: протокол общего собрания собственников помещений в МКД № 218 № 01/2016 от 27.12.2016. Информация, предусмотренная пунктом 7.1.2 раздела 10 Приказа № 114/пр о размере платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме подлежит размещению в Системе управляющими организациями. Сведения, предусмотренные пунктом 7.1.2 раздела 10 Приказа № 114/пр, о размере платы за содержание помещения МКД № 218 ООО «Управляющая компания» в ГИС ЖКХ не актуализированы (период действия: с 01.01.2017 по 31.12.2019). В соответствии с пунктами 3.2.2, 3.3.2, 3.4.2 раздела 10 Приказа № 114/пр, управляющая организация размещает в Системе информацию о видах и наименовании оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению многоквартирным домом; видах и наименовании оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; периодичности и (или) графике (сроках) оказания услуг и (или) работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Информация, предусмотренная пунктами 3.2.2, 3.3.2, 3.4.2 раздела 10 Приказа № 114/пр ООО «Управляющая компания» в ГИС ЖКХ не актуализирована. При заполнении поисковых строк раздела «Реестр объектов жилищного фонда» Системы по МКД № 218, во вкладке «Информация об объекте жилищного фонда» в «Описании объекта жилищного фонда» размещена некорректная информация о конструктивных элементах указанного многоквартирного дома в части: материала отделки фасада, типа кровли (пункты 2.2.3.1, 2.2.5.3.1 раздела 10 Приказа № 114/пр), которая фактически не соответствует объекту жилищного фонда. С учетом изложенного, доводы обращения заявителя подтвердились.