Предостережение:

• В Государственную жилищную инспекцию по г. Сосногорску поступила информация АО «Газпром газораспределение Сыктывкар» от 29.09.2023 № 08-32-01/5223 об отсутствии заключенных договоров на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (далее – ТО ВДГО) многоквартирных домов, расположенных по следующим адресам: - г. Сосногорск, ул. 40 лет Октября, д. 9; - г. Сосногорск, ул. 40 лет Октября, д. 12; - г. Сосногорск, ул. 40 лет Октября, д. 26; - г. Сосногорск, ул. Горького, д. 29; - г. Сосногорск, ул. Горького, д. 35; - г. Сосногорск, ул. Горького, д. 37; - г. Сосногорск, ул. Кольцевая, д. 14; - г. Сосногорск, ул. Первомайская, д. 12; - г. Сосногорск, ул. Лесная, д. 11. В соответствии с решением Службы Республики Коми строительного, жилищного и технич5есокго надзора (контроля) от 26.09.2023 № 02-02-02/351, а также Приказа Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального района «Сосногорск» (далее – УЖКХ АМР «Сосногорск») от 25.09.2023 № 269 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых собственниками помещений не выбрали способ управления или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация» были внесены изменения в реестр лицензий Республики Коми на осуществление предпринимательской деятельности в части включения вышеуказанных многоквартирных домов в перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО УК «Прикамье-Сервис». В указанный перечень также включены следующие многоквартирные дома: - г. Сосногорск, ул. Кольцевая, д. 4, 5, 7, 8, 8а, 10, 12, 16, 18, 20, 19, 21, 21а, 23, 25, 27; - г. Сосногорск, ул. Пионерская, д. 2, 3, 4, 6, 8, 10; - г. Сосногорск, ул. Ленина, д. 21, 25, 27; - г. Сосногорск, ул. Энергетиков, д. 1; - г. Сосногорск, ул. лесная, д. 1; - г. Сосногорск, ул. Спортивная, д. 4; - г. Сосногорск, ул. Куратова, д. 3; - г. Сосногорск, ул. Индустриальная, д. 2; - г. Сосногорск, ул. 40 лет Коми, д. 7; - г. Сосногорск, ул. Горького, д. 8 10 12, 19, 21, 23, 24, 26, 27, 33, 39; - г. Сосногорск, ул. Комсомольска, д. 2, 4, 6, 8; - г. Сосногорск, ул. Ручейная, д. 4 (г. Сосногорск, ул. Проточная, д. 4); - г. Сосногорск, ул. 40 лет Октября, д. 33; - г. Сосногорск, ул. Зои Космодемьянской, д. 3, 24, 26; - г. Сосногорск, ул. Лермонтова, д. 1, 5, 22 ,23; - г. Сосногорск, ул. Оплеснина, д. 6, 8, 9, 10; - г. Сосногорск, ул. Советская, д. 7а, 7, 9, 10, 12, 14, 13, 25, 27, 29; - г. Сосногорск, ул. Первомайская, д. 2, 4, 6, 8, 10, 14, 16; - г. Сосногорск, ул. Вокзальная, д. 26а. Согласно информации УЖКХАМР «Сосногорск» от 03.11.2023 № 5138, сведения о заключении договоров на ТО ВДГО данных домов также отсутствуют. В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Согласно пункта 5 Правил № 491, пункта 21 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», пункта 4 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» ответственность за надлежащее содержание внутридомового газового оборудования несёт управляющая организация. В силу пункта 5 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 (далее – Правила № 410) обязательным условием безопасного использования ВДГО является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов. Работы по ТО ВДГО в многоквартирном доме выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном Правилами № 410, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, заключенного между заказчиком и исполнителем по типовым формам договоров, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (пункт 6 Правил № 410). Техническое обслуживание и ремонт ВДГО в многоквартирном доме и техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в этом же многоквартирном доме осуществляются одной специализированной организацией, за исключением случая, установленного частью 11 статьи 157.3 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), управляющая организация по обслуживанию жилищного фонда должна содержать в техническом состоянии вентиляционные каналы и дымоходы.