Предостережение:

• В ходе проведения наблюдения за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в отношении объекта: «Многоквартирные жилые дома 5-12 надземных этажей в г. Сыктывкаре (район жилого дома № 203 по ул. Морозова) Жилой дом № 1» (далее – Объект) установлено, что требования, предусмотренные частью 4 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) не соблюдены, а именно: разрешение на ввод в эксплуатацию Объекта в ЕИСЖС размещено ООО «ГорКомСтрой» с нарушением установленного срока. Пунктами 2 и 5 части 3.2 статьи 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ определено, что порядок, состав, способы, сроки и периодичность размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой в системе предусмотрено законодательством Российской Федерации, а также адрес сайта системы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» устанавливается Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.09.2018 № 1133 «Об установлении адреса сайта единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» установлен адрес сайта https://наш.дом.рф/ в качестве адреса сайта единой информационной системы жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с частью 1 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. Согласно подпункту «е» пункта 9 «Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила), застройщик размещает в системе жилищного строительства каждое полученное застройщиком разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, указанного в каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации. Кроме того, согласно ч. 4 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ изменения, внесенные в сведения и документы, подлежащие раскрытию в соответствии с настоящим Федеральным законом, подлежат размещению в единой информационной системе жилищного строительства в течение трех рабочих дней со дня внесения таких изменений. По результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено, что информация, указанная в подпункте «е» пункта 9 Правил, а именно – разрешение на ввод в эксплуатацию объекта «Многоквартирные жилые дома 5-12 надземных этажей в г. Сыктывкаре (район жилого дома № 203 по ул. Морозова) Жилой дом № 1», размещена застройщиком в ЕИСЖС с нарушением установленного срока – 26.12.2022. Разрешение на ввод в эксплуатацию Объекта № 11-RU11301000-049-2022 выдано администрацией МО ГО «Сыктывкар» 21.12.2022; необходимый срок для размещения – по 23.12.2022 включительно. Учитывая вышеизложенное в случае выявления признаков административного правонарушения в ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия контрольный (надзорный) орган принимает меры по привлечению виновных лиц к установленной законом ответственности в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 90 Федерального закона № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ), подпунктом 1 пункта 6 раздела I Положения о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденного постановлением Правительства Республики Коми от 28.09.2021 № 464 (далее – Положение). Также, согласно пункту 1 части 2 статьи 90 Федерального закона № 248-ФЗ, подпункту 3 пункта 28 раздела IV Положения, при выявлении нарушений обязательных требований в ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия контролируемым лицом контрольный (надзорный) орган в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязан выдать после оформления акта контрольного (надзорного) мероприятия контролируемому лицу предписание об устранении нарушений обязательных требований. Однако, в соответствии с пунктом 9 постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее – Постановление № 336) в случае выявления признаков административного правонарушения, состав которого включает в себя нарушение обязательных требований, оценка соблюдения которых отнесена к предмету видов контроля, к организации и осуществлению которых применяются положения Федерального закона № 248-ФЗ, должностные лица контрольного (надзорного) органа, уполномоченного на возбуждение дела об административном правонарушении, в случаях, установленных законодательством, вправе принять меры по привлечению виновных лиц к административной ответственности только на основании результатов проведения контрольного (надзорного) мероприятия с взаимодействием с контролируемым лицом. При этом в соответствии с пунктом 7 Постановления № 336 выдача предписаний об устранении нарушений обязательных требований по итогам проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом исключается.