Предостережение:

• в Инспекцию поступило обращение собственников жилых помещений подъезда № 6 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ул. Морозова, д. 33 (далее – МКД), зарегистрированное за № 02-05-12-2102, содержащего сведения о несоблюдении требований жилищного законодательства РФ. В ходе проведенной внеплановой выездной проверки установлено: НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» с Обществом с ограниченной ответственностью «Спецтех» заключен договор подряда № ЭА-СМР/9,18-208/2022 на выполнение работ по капитальному ремонту крыши в МКД. Срок выполнения договора с 21.12.2022 по 27.07.2023. Начало выполнения работ с 15.02.2023. 26.04.2023 при визуальном осмотре мест общего пользования МКД в подъезде №6 (при счете слева направо) на лестничной площадке первого этажа на потолке и стенах наблюдаются следы гари (последствия пожара), провода, находящиеся в районе кабельного канала шкафа электрощитов, имеют следы воздействия пожара. На одном из проводов, выходящем из шкафа электрощитов, наблюдается изолента. На лестничной площадке четвертого этажа на потолке и стенах, в районе ливневого водостока наблюдаются сухие следы протечек в виде темных пятен. На лестничной площадке пятого этажа на потолке и стенах наблюдаются следы гари (последствия пожара). В шкафу электрощитов отсутствуют индивидуальные приборы учета, определяющие объем потребления электроэнергии квартирами №87, №88, №89, на проводах наблюдаются следы воздействия пожара, изолента. В верхнем шкафу электрощитов наблюдаются следы гари, на проводах следы воздействия пожара, местами изолента. На деревянной обшивке дверей квартиры №88 МКД, наблюдаются следы гари (последствия пожара). На стенах лестничной площадки пятого этажа наблюдается дополнительная проводка. На потолке и стенах лестничной площадки пятого этажа наблюдаются сухие следы протечек в виде темных пятен. На кровле МКД наблюдается проведение ремонтных работ кровли от подъезда № 8 МКД до середины подъезда №6 МКД. Жилец квартиры № 86 МКД пояснил, что с середины марта 2023 начались работы по ремонту кровли, периодически он замечал, как на кровле осуществлялась работа по укладке кирпича по краю кровли и ремонт вентиляционных шахт, периодически слышал звук болгарки с кровли, замечал, что счищают снег (на снеге была налипшая листва) и долбят лед. В строительном мусоре замечал куски старого покрытия кровли. В ночь с 01.04.2023 на 02.04.2023 случилась протечка кровли и пожар в подъезде № 6 МКД. По информации жильца квартиры № 86 МКД укладка кабелей в кабель-каналах проведена с нарушениями, а именно, фазная клемма и кабель-канал для слаботочных кабелей располагаются в относительной близости к друг другу, кабеля уложены с пересечением фазной клеммы и прижаты к ней.