Предостережение:

• В Государственную жилищную инспекцию по городу Сосногорску поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: пгт. Нижний Одес, ул. Ленина, д. 20, кв. 83 (вх. № 02-10-12-05-108 от 11.04.2023), по вопросу начисления платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, несогласия с действиями (бездействием) сотрудников ресурсоснабжающей организации ООО «Теплосервис». Согласно имеющейся информации, между собственником квартиры № 83 многоквартирного дома № 20 по ул. Ленина в пгт. Нижний Одес, Республики Коми (далее – МКД №20) и ООО «Теплосервис» заключен публичный договор о предоставлении услуг по отоплению (теплоснабжения) и горячему водоснабжению. Квартира № 83 МКД № 20 до 10.04.2023 была оборудована двумя индивидуальными приборами учета горячего водоснабжения (далее – ИПУ ГВС) марки VLE-V заводской номер №160186671, № 160198493 (дата последней поверки 23.12.2016, с межповерочным интервалом – 6 лет). В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги, а также порядок учета коммунальных услуг с использованием приборов учета, основания и порядок проведения проверок состояния приборов учета и правильности снятия их показаний регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). В силу пункта 42 Правил №354 в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из показаний приборов учета горячей воды. По квартире № 89 МКД № 20 показания ИПУ ГВС в марте 2019 составили 24 м3 (счетчик № 1 – 11 м3, счетчик № 2 – 13 м3), объем потребления ИПУ ГВС составил 1 м3, начисление платы за соответствующий коммунальный ресурс произведено по фактическому потреблению, что отражено в платежном документе. В период с апреля 2019 по март 2023 гг. показания ИПУ ГВС жильцом квартиры № 89 в МКД №20 не передавались. В силу подпункта «б» пункта 59 Правил № 354 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев, в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные Правилами № 354, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 Правил № 354, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 Правил № 354 в случаях, предусмотренных подпунктами «а» и «в» пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом «б» пункта 59 Правил № 354, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (пункт 60 Правил № 354). Вместе с тем, в нарушение указанные выше норм начисление платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению собственнику квартиры № 83 МКД № 20 с период с апреля 2019 по март 2023 гг. не производилось. В силу подпункта «б» пункта 82 Правил № 82 исполнитель обязан проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители). В соответствии с пунктом 84 Правил № 354 при непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд, за исключением случаев присоединения общих (квартирных) приборов учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета, исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 Правил № 354 проверку и снять показания прибора учета. Если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета. При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем была проведена проверка (в силу пункта 61 Правил №354). В соответствии с пунктом 1 Указа Президента российской Федерации от 11.05.2020 № 316 в связи с распространением коронавирусной инфекции (COVID-19) в ООО «Теплосервис» были приостановлены плановые проверки показаний ИПУ по ГВС до 01.07.2022. 10.04.2023 в рамках плановой проверки индивидуальных приборов учета работником ООО «Теплосервис» зафиксированы текущие показания ИПУ ГВС в размере 407 м3 (счетчик № 1 – 113 м3, счетчик № 2 – 294м3). За период с апреля 2019 по март 2023 гг. расход горячей воды составил 383 м3. Расчет размера платы в марте 2023 произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета за период с апреля 2019 по март 2023 гг., что не противоречит действующему законодательству. Вместе с тем в период отсутствия показаний ИПУ ГВС начисление платы за соответствующий коммунальный ресурс в соответствии с требованиями подпункта «б» пункта 59 и пункта 60 Правил №354 не производилось.