Проверка Х Л Б
№11231251140105428110

🔢 ИНН:	110113241711
📍 Адрес:	167904, Республика Коми, г. Сыктывкар, пгт Краснозатонский, ул. Речная, д 42
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	20.03.2023

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫКТЫВКАР организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Х Л Б (ИНН: 110113241711) , адрес: 167904, Республика Коми, г. Сыктывкар, пгт Краснозатонский, ул. Речная, д 42

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫКТЫВКАР

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	110113241711
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	167904, Республика Коми, г. Сыктывкар, пгт Краснозатонский, ул. Речная, д 42

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Пономарева Наталья Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист управления контроля администрации МО ГО Сыктывкар

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫКТЫВКАР

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно статье 7, абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. При этом основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером 11:05:0401002:117 расположен в территориальной зоне Ж-4 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), вид разрешенного использования земельного участка – «строительство индивидуальных жилых домов с приусадебными участками». Согласно Правилам землепользования и застройки МО ГО «Сыктывкар», утвержденным решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 30.04.2010 № 31/04-560 (далее - Правила землепользования и застройки), территориальная зона Ж-4 предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам. На земельном участке с основным видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» допускается размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем 3, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. По информации Единого государственного реестра недвижимости в пределах земельного участка с кадастровым номером 11:05:0401002:117 расположены объекты капитального строительства с кадастровыми номерами 11:05:0401002:513 (хозяйственная постройка), 11:05:0401002:843 (индивидуальный жилой дом). Вместе с тем согласно информации, размещенной на сайте https://krbik.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также в социальной сети «ВКонтакте», по адресу: г. Сыктывкар, пгт. Краснозатонский, ул. Речная, 42, расположен загородный комплекс (центр досуга) «Тихая заводь», где ведется коммерческая деятельность по организации отдыха и развлечений (предоставляются в пользование гостевой дом с баней, банкетный зал, организуются праздники, корпоративы и т.п.). Виды разрешенного использования земельных участков согласно части 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливаются применительно к каждой территориальной зоне. Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которому размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения, предусмотрено на земельных участках с видом разрешенного использования «Развлечения». В соответствии с Правилами землепользования и застройки виды разрешенного использования (основные, вспомогательные, условно-разрешенные), допускающие размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения, в территориальной зоне Ж-4 градостроительным регламентом не предусмотрены. С учетом вышеизложенного размещение в территориальной зоне Ж-4 на земельном участке с видом разрешенного использования «строительство индивидуальных жилых домов с приусадебными участками» гостевого дома и банкетного зала, предназначенных для организации отдыха и развлечений в коммерческих целях, приводит к нарушению обязательных требований, предусмотренных абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

Согласно статье 7, абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. При этом основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером 11:05:0401002:117 расположен в территориальной зоне Ж-4 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), вид разрешенного использования земельного участка – «строительство индивидуальных жилых домов с приусадебными участками». Согласно Правилам землепользования и застройки МО ГО «Сыктывкар», утвержденным решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 30.04.2010 № 31/04-560 (далее - Правила землепользования и застройки), территориальная зона Ж-4 предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам. На земельном участке с основным видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» допускается размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем 3, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. По информации Единого государственного реестра недвижимости в пределах земельного участка с кадастровым номером 11:05:0401002:117 расположены объекты капитального строительства с кадастровыми номерами 11:05:0401002:513 (хозяйственная постройка), 11:05:0401002:843 (индивидуальный жилой дом). Вместе с тем согласно информации, размещенной на сайте https://krbik.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также в социальной сети «ВКонтакте», по адресу: г. Сыктывкар, пгт. Краснозатонский, ул. Речная, 42, расположен загородный комплекс (центр досуга) «Тихая заводь», где ведется коммерческая деятельность по организации отдыха и развлечений (предоставляются в пользование гостевой дом с баней, банкетный зал, организуются праздники, корпоративы и т.п.). Виды разрешенного использования земельных участков согласно части 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливаются применительно к каждой территориальной зоне. Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которому размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения, предусмотрено на земельных участках с видом разрешенного использования «Развлечения». В соответствии с Правилами землепользования и застройки виды разрешенного использования (основные, вспомогательные, условно-разрешенные), допускающие размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения, в территориальной зоне Ж-4 градостроительным регламентом не предусмотрены. С учетом вышеизложенного размещение в территориальной зоне Ж-4 на земельном участке с видом разрешенного использования «строительство индивидуальных жилых домов с приусадебными участками» гостевого дома и банкетного зала, предназначенных для организации отдыха и развлечений в коммерческих целях, приводит к нарушению обязательных требований, предусмотренных абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка Х Л Б №11231251140105428110