Проверка С Л Н
№11231251140105729063

🔢 ИНН:	110902208006
📍 Адрес:	167904, Республика Коми, г. Сыктывкар, пгт Краснозатонский, ул. Отрадная, 8
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	11.04.2023

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫКТЫВКАР организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С Л Н (ИНН: 110902208006) , адрес: 167904, Республика Коми, г. Сыктывкар, пгт Краснозатонский, ул. Отрадная, 8

Смотреть все проверки данной организации (0 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫКТЫВКАР

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	110902208006
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	167904, Республика Коми, г. Сыктывкар, пгт Краснозатонский, ул. Отрадная, 8

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Пархачева Ирина Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист управления контроля администрации МО ГО Сыктывкар

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫКТЫВКАР

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно статье 7, абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. Статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ. Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации правом владения, пользования и распоряжения земельными участками обладают собственники данных участков. По информации Управления архитектуры, городского строительства и землепользования администрации МО ГО «Сыктывкар» земельный участок, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, пгт. Краснозатонский, мкр. Сосновая поляна, ул. Отрадная, 8, постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 10.03.2016 № 3/555 предоставлен в собственность Солонинка Ларисе Николаевне. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 11:05040107:1195 (г. Сыктывкар, пгт. Краснозатонский, ул. Отрадная, 8) отсутствуют, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома. Указанный земельный участок снят с государственного кадастрового учета 31.03.2022. В соответствии с частью 15 статьи 41 Федерального закона № 218-ФЗ земельный участок снимается с государственного кадастрового учета, если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, образованного из земель, государственная собственность на которые не разграничена, не осуществлена государственная регистрация права. Постановление администрации МО ГО «Сыктывкар» от 10.03.2016 № 3/555 не признано утратившим силу. Земельный участок, предоставленный Солонинка Ларисе Николаевне постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 10.03.2016 № 3/555, расположен в территориальной зоне Ж-4 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Согласно Правилам землепользования и застройки МО ГО «Сыктывкар», утвержденным решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 30.04.2010 № 31/04-560 (далее - Правила землепользования и застройки), территориальная зона Ж-4 предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. При этом в этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Разрешительная документация (разрешение на строительство, уведомление о планируемом строительстве либо об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома) в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, пгт. Краснозатонский, ул. Отрадная, 8 администрацией МО ГО «Сыктывкар» не выдавалась, обращение от Солонинка Ларисы Николаевны (уведомлений о планируемом строительстве либо об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома) в администрацию МО ГО «Сыктывкар» не поступало. Таким образом земельный участок, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, пгт. Краснозатонский, мкр. Сосновая поляна, ул. Отрадная, 8, предоставленный Солонинка Ларисе Николаевне постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 10.03.2016 № 3/555 в собственность для строительства индивидуального жилого дома с 10.03.2016 по настоящее время по назначению не используется, меры по освоению указанного земельного участка Солонинка Ларисой Николаевной за указанный период времени не предпринимались. Из положений статей 8 и 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, частей 3, 5 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ следует, что гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества; государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Следовательно, у Солонинка Ларисы Николаевны право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, пгт. Краснозатонский, мкр. Сосновая поляна, ул. Отрадная, 8, отсутствует. Таким образом, с учетом того, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения права определенного лица, отсутствие государственной регистрации права на земельные участки может привести к нарушению обязательных требований, предусмотренных пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

Согласно статье 7, абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. Статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ. Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации правом владения, пользования и распоряжения земельными участками обладают собственники данных участков. По информации Управления архитектуры, городского строительства и землепользования администрации МО ГО «Сыктывкар» земельный участок, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, пгт. Краснозатонский, мкр. Сосновая поляна, ул. Отрадная, 8, постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 10.03.2016 № 3/555 предоставлен в собственность Солонинка Ларисе Николаевне. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 11:05040107:1195 (г. Сыктывкар, пгт. Краснозатонский, ул. Отрадная, 8) отсутствуют, вид разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома. Указанный земельный участок снят с государственного кадастрового учета 31.03.2022. В соответствии с частью 15 статьи 41 Федерального закона № 218-ФЗ земельный участок снимается с государственного кадастрового учета, если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, образованного из земель, государственная собственность на которые не разграничена, не осуществлена государственная регистрация права. Постановление администрации МО ГО «Сыктывкар» от 10.03.2016 № 3/555 не признано утратившим силу. Земельный участок, предоставленный Солонинка Ларисе Николаевне постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 10.03.2016 № 3/555, расположен в территориальной зоне Ж-4 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Согласно Правилам землепользования и застройки МО ГО «Сыктывкар», утвержденным решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 30.04.2010 № 31/04-560 (далее - Правила землепользования и застройки), территориальная зона Ж-4 предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. При этом в этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Разрешительная документация (разрешение на строительство, уведомление о планируемом строительстве либо об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома) в отношении объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, пгт. Краснозатонский, ул. Отрадная, 8 администрацией МО ГО «Сыктывкар» не выдавалась, обращение от Солонинка Ларисы Николаевны (уведомлений о планируемом строительстве либо об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома) в администрацию МО ГО «Сыктывкар» не поступало. Таким образом земельный участок, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, пгт. Краснозатонский, мкр. Сосновая поляна, ул. Отрадная, 8, предоставленный Солонинка Ларисе Николаевне постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 10.03.2016 № 3/555 в собственность для строительства индивидуального жилого дома с 10.03.2016 по настоящее время по назначению не используется, меры по освоению указанного земельного участка Солонинка Ларисой Николаевной за указанный период времени не предпринимались. Из положений статей 8 и 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, частей 3, 5 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ следует, что гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества; государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, которое может быть оспорено только в судебном порядке. Следовательно, у Солонинка Ларисы Николаевны право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, пгт. Краснозатонский, мкр. Сосновая поляна, ул. Отрадная, 8, отсутствует. Таким образом, с учетом того, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения права определенного лица, отсутствие государственной регистрации права на земельные участки может привести к нарушению обязательных требований, предусмотренных пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка С Л Н №11231251140105729063