Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КОМИ КОММУНАЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ"
№11231251140106604966

🔢 ИНН:	1101056139
🆔 ОГРН:	1151101010620
📍 Адрес:	Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Савина, 131/2
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	21.06.2023

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫКТЫВКАР организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КОМИ КОММУНАЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ" (ИНН: 1101056139) , адрес: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Савина, 131/2

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫКТЫВКАР

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	1101056139
ОГРН проверяемого лица	1151101010620
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КОМИ КОММУНАЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.12
Наименование проверочного листа	Передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Савина, 131/2

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Подвид объекта

Значение	объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Волокитина Дарья Васильевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника управления контроля администрации МО ГО Сыктывкар

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫКТЫВКАР

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ. Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации правом владения, пользования и распоряжения земельными участками обладают собственники данных участков. В соответствии со статьей 264 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники земельных участков могут предоставлять их другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. В этом случае лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 137-ФЗ) предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Пунктом 4 статьи 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ установлено, что орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, является органом, уполномоченным на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Администрация МО ГО «Сыктывкар» в соответствии с пунктом 1 статьи 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ, пунктом 1 статьи 21 Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Сыктывкар», утвержденных решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 30.04.2010 № 31/04-560 (далее – Правила землепользования и застройки), распоряжается в границах МО ГО «Сыктывкар» землями, находящимися в муниципальной собственности, а также землями, государственная собственность на которые не разграничена. В отношении земель в районе земельного участка, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Савина, 131/2, 08.06.2023 проведено выездное обследование. Входе выездного обследования осуществлены осмотр указанных земель. По результатам совершенного осмотра установлено следующее: 1. С южной и западной стороны земельного участка, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Савина, 131/2, а также в границах указанного земельного участка складированы отходы лесопиления – древесные опилки; 2. С западной стороны земельного участка по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Савина, 131/2 древесные опилки навалены на линию электропередач (воздушную линию), древесную и кустарниковую растительность; 3. С южной и западной стороны земельного участка, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Савина, 131/2, государственная собственность на земли не разграничена. По информации Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 11:05:0107001:411, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Савина, 131/2, находится в аренде Акционерного общества «Коми коммунальные технологии» сроком по 04.07.2029. Информация о решении администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении земель с южной и западной стороны земельного участка, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Савина, 131/2, на каком-либо праве отсутствует. Таким образом, складирование древесных опилок за границей земельного участка с кадастровым номером 11:05:0107001:411, учтенной в ЕГРН, приводит к нарушению обязательных требований, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим земель и земельных участков в соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Земельный участок с кадастровым номером 11:05:0107001:411 расположен в территориальной зоне П-2, предназначенной для размещения производственных и коммунально-складских объектов III класса опасности. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 11:05:0107001:411 - ТЭЦ, в пределах земельного участка объекты недвижимости отсутствуют. В территориальной зоне П-2 временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе Правилами землепользования и застройки допускается с видом разрешенного использования – Складские площадки. Согласно пункту 2 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с пунктом 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка может быть прекращена при использовании земельного участка не по целевому назначению. Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 11:05:0107001:411 не по целевому назначению, приводит к нарушению обязательных требований, предусмотренных абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

Статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ. Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации правом владения, пользования и распоряжения земельными участками обладают собственники данных участков. В соответствии со статьей 264 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники земельных участков могут предоставлять их другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. В этом случае лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 137-ФЗ) предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Пунктом 4 статьи 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ установлено, что орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, является органом, уполномоченным на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Администрация МО ГО «Сыктывкар» в соответствии с пунктом 1 статьи 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ, пунктом 1 статьи 21 Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Сыктывкар», утвержденных решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 30.04.2010 № 31/04-560 (далее – Правила землепользования и застройки), распоряжается в границах МО ГО «Сыктывкар» землями, находящимися в муниципальной собственности, а также землями, государственная собственность на которые не разграничена. В отношении земель в районе земельного участка, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Савина, 131/2, 08.06.2023 проведено выездное обследование. Входе выездного обследования осуществлены осмотр указанных земель. По результатам совершенного осмотра установлено следующее: 1. С южной и западной стороны земельного участка, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Савина, 131/2, а также в границах указанного земельного участка складированы отходы лесопиления – древесные опилки; 2. С западной стороны земельного участка по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Савина, 131/2 древесные опилки навалены на линию электропередач (воздушную линию), древесную и кустарниковую растительность; 3. С южной и западной стороны земельного участка, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Савина, 131/2, государственная собственность на земли не разграничена. По информации Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 11:05:0107001:411, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Савина, 131/2, находится в аренде Акционерного общества «Коми коммунальные технологии» сроком по 04.07.2029. Информация о решении администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении земель с южной и западной стороны земельного участка, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Савина, 131/2, на каком-либо праве отсутствует. Таким образом, складирование древесных опилок за границей земельного участка с кадастровым номером 11:05:0107001:411, учтенной в ЕГРН, приводит к нарушению обязательных требований, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим земель и земельных участков в соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Земельный участок с кадастровым номером 11:05:0107001:411 расположен в территориальной зоне П-2, предназначенной для размещения производственных и коммунально-складских объектов III класса опасности. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 11:05:0107001:411 - ТЭЦ, в пределах земельного участка объекты недвижимости отсутствуют. В территориальной зоне П-2 временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе Правилами землепользования и застройки допускается с видом разрешенного использования – Складские площадки. Согласно пункту 2 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с пунктом 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка может быть прекращена при использовании земельного участка не по целевому назначению. Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 11:05:0107001:411 не по целевому назначению, приводит к нарушению обязательных требований, предусмотренных абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КОМИ КОММУНАЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ" №11231251140106604966