|
Значение |
Статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации правом владения, пользования и распоряжения земельными участками обладают собственники данных участков.
В соответствии со статьей 264 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники земельных участков могут предоставлять их другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. В этом случае лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ
«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 137-ФЗ) предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
Пунктом 4 статьи 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ установлено, что орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, является органом, уполномоченным на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Администрация МО ГО «Сыктывкар» в соответствии с пунктом 1 статьи 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ, пунктом 1 статьи 21 Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Сыктывкар», утвержденных решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 30.04.2010 № 31/04-560, распоряжается в границах МО ГО «Сыктывкар» землями, находящимися в муниципальной собственности, а также землями, государственная собственность на которые не разграничена.
В отношении земель в районе земельного участка, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Коммунистическая, 21, 13.06.2023 проведено выездное обследование.
Входе выездного обследования осуществлены осмотр указанных земель.
По результатам совершенного осмотра установлено следующее:
1. С северо-западной и восточной стороны земельного участка по адресу: г. Сыктывкар, ул. Коммунистическая, 21, вдоль улицы Коммунистической ограждение строительной площадки установлено за границами, учтенными в Едином государственном реестре недвижимости.
2. Пешеходная зона (тротуар) вдоль улицы Коммунистической находится за ограждением строительной площадки;
3. Подрядной организацией Акционерное общество «ПромМонтажСрой» осуществляется строительство объекта «Реконструкция главного учебного корпуса ФГБОУ ВО «Сыктывкарский государственный университет им. Питирима Сорокина».
По информации Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН):
1. Земельный участок с кадастровым номером 11:05:0106042:42, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Коммунистическая, 21, находится в собственности Российской Федерации, в постоянном (бессрочном) пользовании ФГБОУ ВО «СГУ им. Питирима Сорокина» (ИНН 1101483236);
2. С северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 11:05:0106042:42 смежным является земельный участок с кадастровым номером 11:05:0106042:56 (для обслуживания улицы Коммунистической), находящийся в собственности МО ГО «Сыктывкар»;
3. С восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 11:05:0106042:42 смежными являются земельные участки с кадастровыми номерами 11:05:0106042:57 (для обслуживания Городского сквера у Памятника участникам локальных конфликтов), 11:05:0106042:2103 (благоустройство территории), земельный участок с кадастровыми номерами 11:05:0106042:57 находится в собственности МО ГО «Сыктывкар», земельный участок с кадастровым номером 11:05:0106042:2103 относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.
Информация о решении администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении частей земельных участков с кадастровыми номерами 11:05:0106042:56, 11:05:0106042:57, 11:05:0106042:2103 в районе земельного участка с кадастровым номером 11:05:0106042:42 на каком-либо праве отсутствует.
На основании вышеизложенного, установленное ограждение с северо-западной и восточной стороны за границей земельного участка с кадастровым номером 11:05:0106042:42, учтенной в ЕГРН, приводит к нарушению обязательных требований, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |