Проверка СИЗЕВ НИКОЛАЙ НИКОЛАЕВИЧ
№11231251140106629075

🔢 ИНН:	112102916042
🆔 ОГРН:	304112122600011
📍 Адрес:	Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Рабочая, 1
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	23.06.2023

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫКТЫВКАР организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации СИЗЕВ НИКОЛАЙ НИКОЛАЕВИЧ (ИНН: 112102916042) , адрес: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Рабочая, 1

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫКТЫВКАР

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	112102916042
ОГРН проверяемого лица	304112122600011
Наименование проверочного листа	СИЗЕВ НИКОЛАЙ НИКОЛАЕВИЧ
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	47.1
Наименование проверочного листа	Торговля розничная в неспециализированных магазинах

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Рабочая, 1

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Подвид объекта

Значение	объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Волокитина Дарья Васильевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника управления контроля администрации МО ГО Сыктывкар

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫКТЫВКАР

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ. Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации правом владения, пользования и распоряжения земельными участками обладают собственники данных участков. В соответствии со статьей 264 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники земельных участков могут предоставлять их другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. В этом случае лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 137-ФЗ) предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Пунктом 4 статьи 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ установлено, что орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, является органом, уполномоченным на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Администрация МО ГО «Сыктывкар» в соответствии с пунктом 1 статьи 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ, пунктом 1 статьи 21 Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Сыктывкар», утвержденных решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 30.04.2010 № 31/04-560, распоряжается в границах МО ГО «Сыктывкар» землями, находящимися в муниципальной собственности, а также землями, государственная собственность на которые не разграничена. В целях оценки соблюдения обязательных требований 06.06.2023 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия в отношении земельного участка с кадастровым номером 11:05:0103002:65 (Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Рабочая, 1). По результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено следующее: 1) в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведения о государственной регистрации права в отношении земельного участка с кадастровым номером 11:05:0103002:65 (Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Рабочая, 1) отсутствуют; 2) на земельных участках с кадастровыми номерами 11:05:0103002:64, 11:05:0103002:65 расположено здание, внешний облик которого составляет единую композицию (фасады и кровля обшиты одинаковым материалом), с кадастровым номером 11:05:0103002:1091, находящееся в собственности гражданина, в аренде ООО «Выбор», генеральным директором которого является Сизев Николай Николаевич; 3) согласно сведениям ЕГРН площадь здания с кадастровым номером 11:05:0103002:1091 составляет 65 кв. м, тогда как при измерении по наружной стене площадь здания составляет ориентировочно 200 кв. м; 4) сведения о выданном разрешении на строительство (реконструкцию) объекта на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0103002:65 в администрации МО ГО «Сыктывкар» отсутствуют; 5) в сервисе «2ГИС» содержится информация о размещении с торца части здания, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0103002:65, кафе-бара «Black Fox»; 6) администрация МО ГО «Сыктывкар» решение о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 11:05:0103002:65 какому-либо лицу на каком-либо праве не выдавала. Исходя из статьи 287.3 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, находящегося на земельном участке, принадлежащем другому лицу, не имеющий права пользования этим участком, вправе пользоваться данным земельным участком в объеме, необходимом для обеспечения ему доступа к такому зданию. На основании вышеизложенного, самовольно реконструированное здание с кадастровым номером 11:05:0103002:1091, связанное с увеличением его объема и площади, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0103002:65, приводит к нарушению обязательных требований, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

Статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ. Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации правом владения, пользования и распоряжения земельными участками обладают собственники данных участков. В соответствии со статьей 264 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники земельных участков могут предоставлять их другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. В этом случае лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 137-ФЗ) предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Пунктом 4 статьи 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ установлено, что орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, является органом, уполномоченным на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Администрация МО ГО «Сыктывкар» в соответствии с пунктом 1 статьи 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ, пунктом 1 статьи 21 Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Сыктывкар», утвержденных решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 30.04.2010 № 31/04-560, распоряжается в границах МО ГО «Сыктывкар» землями, находящимися в муниципальной собственности, а также землями, государственная собственность на которые не разграничена. В целях оценки соблюдения обязательных требований 06.06.2023 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия в отношении земельного участка с кадастровым номером 11:05:0103002:65 (Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Рабочая, 1). По результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено следующее: 1) в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведения о государственной регистрации права в отношении земельного участка с кадастровым номером 11:05:0103002:65 (Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Рабочая, 1) отсутствуют; 2) на земельных участках с кадастровыми номерами 11:05:0103002:64, 11:05:0103002:65 расположено здание, внешний облик которого составляет единую композицию (фасады и кровля обшиты одинаковым материалом), с кадастровым номером 11:05:0103002:1091, находящееся в собственности гражданина, в аренде ООО «Выбор», генеральным директором которого является Сизев Николай Николаевич; 3) согласно сведениям ЕГРН площадь здания с кадастровым номером 11:05:0103002:1091 составляет 65 кв. м, тогда как при измерении по наружной стене площадь здания составляет ориентировочно 200 кв. м; 4) сведения о выданном разрешении на строительство (реконструкцию) объекта на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0103002:65 в администрации МО ГО «Сыктывкар» отсутствуют; 5) в сервисе «2ГИС» содержится информация о размещении с торца части здания, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0103002:65, кафе-бара «Black Fox»; 6) администрация МО ГО «Сыктывкар» решение о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 11:05:0103002:65 какому-либо лицу на каком-либо праве не выдавала. Исходя из статьи 287.3 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, находящегося на земельном участке, принадлежащем другому лицу, не имеющий права пользования этим участком, вправе пользоваться данным земельным участком в объеме, необходимом для обеспечения ему доступа к такому зданию. На основании вышеизложенного, самовольно реконструированное здание с кадастровым номером 11:05:0103002:1091, связанное с увеличением его объема и площади, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0103002:65, приводит к нарушению обязательных требований, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка СИЗЕВ НИКОЛАЙ НИКОЛАЕВИЧ №11231251140106629075