Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 27 » июня 2023 г. № 009 1. Гражданину (физическому лицу) Кривонос Ирине Борисовне, ИНН: 112101811689 2. При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании поступившего заявления, объяснений по данному заявлению и имеющихся сведений установлено, что контролируемым лицом на земельном участке, собственность на который не разграничена, с кадастровым номером: 11:05:0201016:5536, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для хранения автотранспорта, вещных прав в отношении которого контролируемое лицо не имеет, контролируемое лицо без получения разрешений самовольно возвело постройку между гаражом №9 и №70 в гаражном боксе по адресу: г Сыктывкар, ул. Мира, д 25/21. По результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия выявлено: Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимость, земельный участок с кадастровым номером: 11:05:0201016:5536, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для хранения автотранспорта, в границах которого размещено помещение (гараж) с кадастровым номером 11:05:0201016:5488, принадлежащий на праве собственности контролируемому лицу, о чём в государственном реестре недвижимости сделана соответствующая запись № 11:05:0201016:5488-11/053/2023-3 от 27.03.2023. Согласно заявлению в администрацию Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», установлено, что контролируемое лицо без законных оснований произвело постройку между гаражами №9 и №70 в гаражном боксе по адресу: г. Сыктывкар, ул. Мира, д 25/21, что перекрывает сток талых и дождевых вод от гаража №70. Согласно письму управления архитектуры, городского строительства и землепользования администрации МО ГО «Сыктывкар» от 13.06.2023 №10-2667 собственник гаража с кадастровым номером 11:05:0201016:5536, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ул. Мира, д 25/21 за согласованием реконструкции гаража не обращался. Соответственно, имеются признаки использования земельного участка с кадастровым номером: 11:05:0201016:5536 без правовых оснований и возведения самовольной постройки, непосредственно рядом с помещением (гаражом) с кадастровым номером 11:05:0201016:5536. Статьёй 16 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований Пунктом 2 статьи 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – 137-ФЗ) установлено, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниями, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее- Федеральный закон №218-ФЗ). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ. В соответствии с ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации правом владения, пользования и распоряжения земельными участками обладают собственники данных участков. Согласно ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники земельных участков могут предоставлять их другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. В этом случае лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. В ходе выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 11:05:0201016:5536 установлено, что визуально усматриваются признаки незаконной перепланировки помещения (гаража) в форме возвещения незаконной постройки в следствии чего увеличена площадь помещения (гаража) с кадастровым номером 11:05:0201016:5488 поскольку визуально установлено, что фактическое положение помещения (гаража) не соответствует плану расположения помещения, указанному в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22.05.2023 №КУВИ-001/2023-117281294. Таким образом, строительство контролируемым лицом постройки (пристройки) может привести к нарушению обязательных требований, предусмотренных ст.3.3. 137-ФЗ, ст. 16, 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. 2) В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. 3) В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Конституции Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. 4) В соответствии с статьёй 16 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. 5) В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости. 6) В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных статьями 16, 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации: - принять меры к установлению вещного права (аренда, собственность) в отношении земельного участка с кадастровым номером 11:05:0201016:5536; - осуществить снос строения, возведённого непосредственно рядом с помещением (гаражом) с кадастровым номером 11:05:0201016:5488, выходящим за границы земельного участка с кадастровым номером 11:05:0201016:5536 и являющегося государственной собственностью, либо добровольно предоставить правоустанавливающие документы на указанную постройку; - прекратить незаконное использование земельного участка, находящегося в государственной собственности, с целью возведения и использования постройки, обладающей признаками самовольной постройки. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле на территории Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар», утвержденным решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 16.12.2021 № 11/2021-147. Руководитель администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» С.В. Воронин Шаньгин В.А., главный специалист контрольно-правового отдела. 8(8212)409550 доб. 122.