Проверка О М Г
№11231251140106902725

🔢 ИНН:	****226*
📍 Адрес:	Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Магистральная, 9/3
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	18.07.2023

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫКТЫВКАР организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации О М Г (ИНН: ******226***) , адрес: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Магистральная, 9/3

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫКТЫВКАР

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****226*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Магистральная, 9/3

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Подвид объекта

Значение	объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Пархачева Ирина Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	п5 ст 16 Федерального закона от 21071997 116ФЗ О промышленной безопасности опасных производственных объектов дата регистрации ОПО 09092009

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫКТЫВКАР

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. При этом основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 11:05:0103002:1484 (Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Магистральная, 9/3) находится в аренде у Оганяна Мартироса Гарегини, вид разрешенного использования земельного участка – магазин. Земельный участок с кадастровым номером 11:05:0103002:1484 расположен в территориальной зоне - Ж-3 (зона застройки малоэтажными жилыми домами). Согласно Правилам землепользования и застройки МО ГО «Сыктывкар», утвержденным решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 30.04.2010 № 31/04-560 (далее - Правила землепользования и застройки), территориальная зона Ж-3 предназначена для застройки многоквартирными жилыми домами до 4 этажей, включая мансардный, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно локального и микрорайонного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам. По результатам анализа картографического материала публичной кадастровой карты, а также картографического материала сервиса «Яндекс.Карты» установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0103002:1484 деятельность по строительству магазина не ведется. Решением от 12.09.2022 № 27-01/274731 администрацией МО ГО «Сыктывкар» отказано Оганяну Мартиросу Гарегини в выдаче разрешения на строительство объектов недвижимости: магазинов № 1 и № 2 на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0103002:1484. Таким образом, в настоящее время земельный участок, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Магистральная, 9/3, не используется по назначению. Из статьей 45, 46 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что аренда земельного участка прекращается в случае неиспользования земельного участка, предназначенного для строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В трехлетний период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. В настоящее время земельный участок, расположенный по адресу: Республика Коми, г.Сыктывкар, ул. Магистральная, 9/3, не используется по назначению. С учетом вышеизложенного, неиспользование земельного участка с кадастровым номером 11:05:0103002:1484 с видом разрешенного использования «магазин» по целевому назначению, приводит к нарушению обязательных требований, предусмотренных абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

Абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. При этом основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 11:05:0103002:1484 (Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Магистральная, 9/3) находится в аренде у Оганяна Мартироса Гарегини, вид разрешенного использования земельного участка – магазин. Земельный участок с кадастровым номером 11:05:0103002:1484 расположен в территориальной зоне - Ж-3 (зона застройки малоэтажными жилыми домами). Согласно Правилам землепользования и застройки МО ГО «Сыктывкар», утвержденным решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 30.04.2010 № 31/04-560 (далее - Правила землепользования и застройки), территориальная зона Ж-3 предназначена для застройки многоквартирными жилыми домами до 4 этажей, включая мансардный, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно локального и микрорайонного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам. По результатам анализа картографического материала публичной кадастровой карты, а также картографического материала сервиса «Яндекс.Карты» установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0103002:1484 деятельность по строительству магазина не ведется. Решением от 12.09.2022 № 27-01/274731 администрацией МО ГО «Сыктывкар» отказано Оганяну Мартиросу Гарегини в выдаче разрешения на строительство объектов недвижимости: магазинов № 1 и № 2 на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0103002:1484. Таким образом, в настоящее время земельный участок, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Магистральная, 9/3, не используется по назначению. Из статьей 45, 46 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что аренда земельного участка прекращается в случае неиспользования земельного участка, предназначенного для строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В трехлетний период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. В настоящее время земельный участок, расположенный по адресу: Республика Коми, г.Сыктывкар, ул. Магистральная, 9/3, не используется по назначению. С учетом вышеизложенного, неиспользование земельного участка с кадастровым номером 11:05:0103002:1484 с видом разрешенного использования «магазин» по целевому назначению, приводит к нарушению обязательных требований, предусмотренных абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка О М Г №11231251140106902725