Предостережение:

• Частью 22 статьи 6 Закона Республики Коми от 30.12.2003 № 95-РЗ «Об административной ответственности в Республике Коми» предусмотрена административная ответственность за нарушение установленных правовыми актами органов местного самоуправления в Республике Коми правил благоустройства территории, выразившееся в невыполнении требований по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений этих зданий и сооружений, озеленению территории, размещению и содержанию малых архитектурных форм, правил размещения и эксплуатации знаково-информационных систем. Здание, расположенное по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Орджоникидзе, д. 47, является многоквартирным домом. Согласно сведениям государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства многоквартирным домом № 47 по ул. Орджоникидзе управляет ООО «УНИ ПРОФ». Решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 28.10.2017 № 24/2017-330 утверждены Правила благоустройства МО ГО «Сыктывкар» (далее – Правила благоустройства), которые устанавливают единые и обязательные к исполнению требования в сфере благоустройства. Как следует из пункта 4.2 Правил благоустройства, фасады зданий, строений и сооружений не должны иметь видимых загрязнений. В соответствии с пунктом 4.10.2 Правил благоустройства при содержании фасадов зданий запрещается самовольное нанесение надписей, при этом во исполнение пункта 4.16 Правил благоустройства собственникам (владельцам) зданий надлежит производить очистку зданий от самовольно размещенных агитационных материалов, надписей. В целях оценки соблюдения обязательных требований, предусмотренных Правилами благоустройства, 22.02.2023 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом, по результатам которого установлено, что на фасаде здания со стороны пересечения улиц Орджоникидзе и Карла Маркса на уровне 1 этажа нанесены надписи, содержание надписей не поддается прочтению. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), управление многоквартирным домом должно обеспечивать, в том числе, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Исходя из части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации под надлежащим содержанием общего имущества понимается содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических, юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц. Для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 11 Правил № 491 ООО «УНИ ПРОФ» должно производить осмотры общего имущества, обеспечивающие своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации. Несущие стены многоквартирного дома № 47 по ул. Орджоникидзе согласно подпункту «в» пункта 2 Правил № 491 включаются в состав общего имущества. Таким образом, непринятие ООО «УНИ ПРОФ» мер по своевременному очищению здания от самовольно размещенных агитационных материалов, надписей приводит к нарушению обязательных требований, предусмотренных пунктами 4.2, 4.10.2, 4.16 Правил благоустройства.