|
Значение |
Частью 22 статьи 6 Закона Республики Коми от 30.12.2003 № 95-РЗ «Об административной ответственности в Республике Коми» предусмотрена административная ответственность за нарушение установленных правовыми актами органов местного самоуправления в Республике Коми правил благоустройства территории, выразившееся в невыполнении требований по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений этих зданий и сооружений, озеленению территории, размещению и содержанию малых архитектурных форм, правил размещения и эксплуатации знаково-информационных систем.
Решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 28.10.2017 № 24/2017-330 утверждены Правила благоустройства МО ГО «Сыктывкар» (далее – Правила благоустройства), которые устанавливают единые и обязательные к исполнению требования в сфере благоустройства.
Согласно пункту 4.4.4 Правил благоустройства при изменении внешнего облика фасада (частей фасада), установке дополнительного оборудования (кондиционеров, антенн и т.д.), а также при аварийном состоянии фасада проектная документация согласуется с уполномоченным органом после получения архитектурно-планировочных требований и колерного паспорта.
Установка дополнительного оборудования (кондиционеров, антенн и т.д.) на главных фасадах зданий, выходящих на красную линию улиц (формирующих переднюю линию застройки), не допускается.
Под изменением внешнего вида фасада понимается установка дополнительного оборудования (кондиционеров, антенн и т.д.) (абзац 7 пункта 4.4.5 Правил благоустройства).
Согласно пункту 4.10.1 Правил благоустройства при содержании фасадов зданий запрещается самовольное изменение внешнего вида фасада здания либо его элементов.
Колерный паспорт – это документ, разрабатываемый для здания, сооружения и устанавливающий требования в отношении материалов, способов отделки и цветов фасадов и кровли; внешнего вида дверных и оконных проемов; ограждающих конструкций балконов, лоджий, кровли; установки дополнительного оборудования (кондиционеров, антенн и т.д.); мест для размещения объектов монументального искусства, вывесок, рекламных конструкций, номерных знаков.
При отсутствии колерного паспорта колерный паспорт разрабатывается и согласовывается с главным архитектором администрации МО ГО «Сыктывкар», Управлением архитектуры, городского строительства и землепользования администрации МО ГО «Сыктывкар» (пункт 4.4.11 Правил благоустройства).
По информации Управления архитектуры, городского строительства и землепользования администрации МО ГО «Сыктывкар» указанные кондиционеры размещены без внесения изменений в колерный паспорт многоквартирного дома и без согласования с администрацией МО ГО «Сыктывкар» с нарушением требований Правил благоустройства.
В соответствии пунктом 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.
По информации государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства от имени собственников помещений многоквартирного дома № 7 по ул. Малышева управляет ЖСК-18.
Частью 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, кондиционеры, размещенные на фасаде здания многоквартирного дома № 7 по ул. Малышева, приводят к нарушению обязательных требований, предусмотренных пунктом 4.4.4, абзацем 7 пункта 4.4.5, пунктами 4.4.11, 4.10.1 Правил благоустройства. |