|
Значение |
Частью 22 статьи 6 Закона Республики Коми от 30.12.2003 № 95-РЗ «Об административной ответственности в Республике Коми» предусмотрена административная ответственность за нарушение установленных правовыми актами органов местного самоуправления в Республике Коми правил благоустройства территории, выразившееся в невыполнении требований по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений этих зданий и сооружений, озеленению территории, размещению и содержанию малых архитектурных форм, правил размещения и эксплуатации знаково-информационных систем.
Решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 28.10.2017 № 24/2017-330 утверждены Правила благоустройства МО ГО «Сыктывкар» (далее – Правила благоустройства), которые устанавливают единые и обязательные к исполнению требования в сфере благоустройства.
В соответствии с пунктом 2 раздела 1 Правил благоустройства Правила благоустройства устанавливают единые и обязательные к исполнению требования в сфере благоустройства, включая требования к содержанию зданий, сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, требования к обеспечению доступности городской среды, требования по благоустройству и содержанию территории МО ГО "Сыктывкар" (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм), перечень работ по благоустройству территории (включая уборку территории) и периодичность их выполнения, порядок участия юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей, являющихся собственниками, пользователями или владельцами земель, застройщиками, собственниками, владельцами и арендаторами зданий (помещений в них), строений и сооружений, объектов благоустройства, в содержании и благоустройстве прилегающих территорий.
В соответствии с пунктом 4.1 Правил благоустройства собственники зданий, строений и сооружений, иные лица, наделенные соответствующими полномочиями, обязаны содержать фасады указанных объектов (далее - фасады) в исправном состоянии.
В пункте 4.2 Правил благоустройства указано, что фасады зданий, строений и сооружений не должны иметь видимых загрязнений, повреждений, разрушений отдельных элементов, отделочного слоя, водосточных труб, воронок или выпусков, нарушений цветового решения.
В силу пункта 4.3 Правил благоустройства содержание фасадов зданий, строений и сооружений включает, в том числе:
- осуществление контроля за сохранностью фасадов, прочностью креплений архитектурных деталей и облицовки, устойчивостью балконных ограждений, состоянием горизонтальных и вертикальных стыков между панелями и блоками, цоколей, отмостков, входов в подвалы;
- проведение поддерживающего ремонта, восстановление конструктивных элементов фасадов, в том числе входных дверей, козырьков, ограждений балконов и лоджий, декоративных деталей, цоколей, карнизов, крылец, ступеней, витрин;
- очистку и промывку поверхностей фасадов в зависимости от их состояния и условий эксплуатации, мытье окон, витрин, вывесок и указателей.
В соответствии с пунктом 4.4.4 Правил благоустройства при изменении внешнего облика фасада (частей фасада), установке дополнительного оборудования, за исключением дополнительного оборудования, указанного в пункте 4.4.5.1 Правил благоустройства, а также при аварийном состоянии фасада проектная документация согласуется с уполномоченным органом после получения архитектурно-планировочных требований и колерного паспорта.
В соответствии с пунктом 4.4.5 Правил благоустройства под изменением внешнего вида фасада понимается, в том числе:
- замена облицовочного материала;
- покраска части фасада в цвет, отличающийся от цвета здания;
- установка дополнительного оборудования.
В подпункте 1 пункта 6.3 Правил благоустройства указано, что физические и юридические лица всех организационно-правовых форм, индивидуальные предприниматели обеспечивают содержание своими силами и средствами либо путем заключения договоров со специализированными организациями или организациями, осуществляющими управление/эксплуатацию многоквартирных домов (в случае, если территория используется собственниками помещений в многоквартирном доме), отведенной территории и элементов (объектов) благоустройства.
По информации государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства от имени собственников помещений многоквартирного дома № 1/11 по Сысольскому шоссе управление указанным домом осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Теплокомфорт».
Таким образом, изменение цветового решения облицовочного материала фасада многоквартирного дома по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, Сысольское шоссе, д. 1/11, в отсутствие согласования с уполномоченным органом приводит к нарушению обязательных требований, предусмотренных пунктами 4.1, 4.2, абзацами 2, 3, 9 пункта 4.3, пунктами 4.4.1, 4.4.4, абзацами 3, 4 пункта 4.4.5 Правил благоустройства. |