Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В Управление Росреестра по Республике Коми поступило обращение гр. Репринцевой О.В. по смежной границе между земельными участками, расположенными по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, Эжвинский СК, СНТ «Восход», участок № 45 и участок № 47, с целью рассмотрения доводов о самовольном занятии земельного участка путем установления автомобильных колес по спорной смежной границе межу земельным участком №47 и земельным участком № 45. В связи с чем, на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Коми, Республика Коми, г. Сыктывкар, Эжвинский СК, СНТ «Восход», смежная граница межу земельными участками № 45 и № 47, было проведено выездное обследование объектов земельных отношений в соответствии со ст.75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 11:050202032:45, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, Эжвинский СК, СНТ «Восход», участок № 45 (далее – Земельный участок 45), расположен в категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения гражданами садоводства и огородничества, уточненной площадью 1000 кв.м. (погрешность +/- 22 кв.м). Уточнение местоположения границ и (или) площади земельного участка проведено на земельном участке проведено в 2017. Земельный участок находится в собственности Хуторного Юрия Ярославовича, 03.05.1959 г.р.(запись о вещных правах № 11:05:0202032:45-11/001/2017-1 от 31.07.2017) На земельном участке расположен садовый дом и другие хозяйственные постройки, имеются сельскохозяйственные посадки. Земельный участок по периметру огорожен забором. В ходе выездного обследования установлено, что земельный участок используется по целевому назначению. В ходе проведения выездного обследования производились измерения GNSS-приемником спутниковым геодезическим многочастотными приемником Hiper SR, регистрационный номер 52741-13 (свидетельство о поверке № С-ДРА/12-04-2024/1331721303 действительно до 11.04.2025), произведен осмотр границы земельных участков и произведена фотосъемка фотоаппаратом Canon. По результатам проведенных измерений установлено, что металлическое ограждение из профилированного листа Земельного участка № 45 расположено на Земельном участке № 47 на смежной границе земельных участков (общей площадью 7 кв.м.), что не соответствует сведениям, внесенным в ЕГРН. Также, автомобильные колеса, принадлежащие собственнику Земельного участка № 45, расположены на территории Земельного участка № 47 (площадь занятия 21 кв.м). Таким образом, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, выразившиеся в использовании части Земельного участка № 47 (с западной стороны по смежной границе), площадью 28 кв.м. собственником Земельного участка № 45 без правоустанавливающих документов.