|
Значение |
В Управление Росреестра по Республике Коми из Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми поступило обращение гр. Гущина Н.Н. с признаками нарушения требований земельного законодательства, выражающихся в неиспользовании земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, городской округ Сыктывкар, г. Сыктывкар, тер. Максаковское СНТ Сысола, участок 166, кадастровый номер земельного участка 11:05:0803018:128.
По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 11:05:0803018:128 расположен в категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для садоводства. Земельный участок находится в собственности гр.Могутова А.Б., на основании договора купли-продажи от 31.03.2009 № 2002 (Запись о вещных правах 11-11-01/038/2014-362 от 05.03.2014).
В ходе рассмотрения обращения было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в соответствии со статьей 74 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации". В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что на земельном участке произрастает древесно-кустарниковая растительность, сорная трава, земельный участок находится в заброшенном состоянии, что может привести к нарушению требований земельного законодательства, а именно неиспользованию земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях.
В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса земли, указанные в пункте 1 указанной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.
В соответствии с частью 1 статьи 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
По сведениям, содержащимся в ЕГРН, для земельного участка с кадастровым номером 11:05:0803018:128, установлен разрешенный вид использования по классификатору Росреестра– «для ведения гражданами садоводства и огородничества». |