Предостережение:

• Заместителем главного государственного инспектора по использованию и охране земель г. Сосногорска Республики Коми, главным специалистом-экспертом Ухтинского межмуниципального отдела с местом работы в городе Сосногорске Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, в связи с заявлением гр. Зверева Михаила Михайловича от 12.11.2024, на основании Задания на проведение выездного обследования № 167 от 18.11.2024 года, 26.11.2024 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 11:19:2201001:1234, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Сосногорск, с. Усть-Ухта, ул. Центральная, 108. Было выявлено, что земельный участок расположен в категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) площадь участка составляет 1159 кв.м. На земельный участок зарегистрировано право собственности за гр. Рачеевой Региной Юрьевной, о чем в ЕГРН внесена запись от 01.03.2022 № 11:19:2201001:1234-11/058/2022-3. На участке расположен деревянный дом, какие-либо иные строения отсутствуют, ведутся работы по рытью скважины. На участке проведены кадастровые работы. Участок поставлен на учет с уточненной площадью. Ограждение по периметру участка отсутствует, однако с трех сторон установлены столбы с поперечными перегородками, для установки забора. Столбы отсутствуют только со стороны реки. С помощью общедоступного информационного ресурса (https://egrp365.org/map) содержащего данные публичной кадастровой карты и аэрокосмические снимки территории сделаны выводы, что границы и поворотные точки земельного участка не совпадают с данными в правоустанавливающих документах, площадь участка увеличена. Таким образом, часть земельного участка, используется без надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов, что является нарушением ч. 1 ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ – самовольный захват земельного участка, использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.