Предостережение:

• В Управление Росреестра по Республике Коми поступило обращение гр. Сорвачева Д.М. с признаками нарушения требований земельного законодательства, выражающихся в использовании части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на него. В рамках профилактических мероприятий в соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2021 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Управлением проведено контрольно-надзорного мероприятия (далее – КНМ) без взаимодействия с проверяемым лицом - выездное обследование, которое состоялось 23.12.2024. В ходе проведения выездного обследования установлено следующее. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 11:05:0103008:1121, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Нагорная, д. 21/2 (далее – Земельный участок), расположен в категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, уточненной площадью 606 кв.м. (погрешность +/- 9 кв.м). Земельный участок находится в общей долевой собственности Шабдарова Игоря Александровича 09.09.1975 г.р. и Шабдаровой Екатерины Анатольевны 16.08.1977 г.р. (запись о вещных правах № 11:05:0103008:1121-11/053/2022-2 от 19.12.2022). На Земельном участке расположен жилой дом, гараж и другие хозяйственные постройки. Земельный участок по периметру огорожен забором из профилированного листа. В ходе выездного обследования установлено, что Земельный участок используется по целевому назначению. В ходе проведения выездного обследования производились измерения GNSS-приемником спутниковым геодезическим многочастотными приемником Hiper SR, регистрационный номер 52741-13 (свидетельство о поверке № С-ДРА/12-04-2024/1331721303 действительно до 11.04.2025), произведен осмотр границы земельных участков и произведена фотосъемка фотоаппаратом Canon. По результатам проведенных измерений установлено, что металлическое ограждение из профилированного листа Земельного участка с западной стороны расположено на землях общего пользования (общей площадью 195 кв.м.), что не соответствует сведениям, внесенным в ЕГРН. Таким образом, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, выразившиеся в использовании земель общего пользования площадью 195 кв.м. с западной стороны Земельного участка без правоустанавливающих документов.