|
Значение |
На земельном участке с кадастровым номером 11:05:0105026:607 по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Морозова, 202 (далее – земельный участок) ведется строительство объектов: отдельно стоящий объект выполняется из деревянного каркаса, пристроенный объект к существующему зданию торгового комплекса «Центральный рынок» с автовокзалом выполняется из металлического профиля. Предположительно для размещения торговых площадей. Кроме этих объектов имеются уже эксплуатируемые объекты: отдельно стоящее здание расположено рядом со строящимся зданием из деревянного каркаса, имеет схожие размеры, пристроенное здание к существующему зданию торгового комплекса «Центральный рынок», имеет схожие размеры со строящимся пристроенным зданием. В эксплуатируемых зданиях размещены торговые площади.
Кроме указанных выше объектов на земельном участке имеются другие строения, навесы, в которых также размещены торговые площади. Данные строения оборудованы инженерными сетями, такими как электричество, отопление. Несущие и ограждающие конструкции этих строений не рассматривались на предмет отнесения их к объектам капитального строительства, однако они обладают косвенными признаками объектов капитального строительства, такими, как стационарные инженерные сети, длительный срок эксплуатации.
Согласно договору присоединения № 01/17-201 от 13.12.2017 к договору № 01/17-159 от 25.09.2017 аренды земельного участка ИП Игнатов Николай Юрьевич (19.05.1969 г.р. паспорт гражданина РФ серия 8714 № 623935, ИНН 111302313811) принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 11:05:0105026:607 по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Морозова, 202, сроком до 25.09.2066.
В соответствии с п.16) ст.1 "Градостроительный кодекс Российской Федерации" (от 29.12.2004 N 190-ФЗ) застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство.
Согласно ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ, лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией, требованиями к строительству, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц.
Таким образом, застройщиком нарушены требования ч.1 ст.51 (разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства), ч.6 ст.52, ч.2 ст.55.24 (эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию) Градостроительного кодекса РФ |