Предостережение:

• Согласно выписки из ЕГРН (рег. № 2787 от 03.10.2024) земельный участок с кадастровым номером 11:05:0101003:213, площадью 735338 +/- 300 м2 по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. 2-я Промышленная (далее – земельный участок) находится в аренде ООО «Лузалес» (ОГРН: 1021101006630, ИНН: 1112003481). В выписке на вышеуказанном земельном участке находится строение, зарегистрированное в Россреестре. В письме администрации МО ГО «Сыктывкар» от 27.09.2024 № 10-3550 на части земельного участка имеется строение, в представленной выписке строение отсутствует. Т.е. фактически имеется новое строение, что подтверждается актом осмотра от 10.10.2024. В соответствии с п.16) ст.1 "Градостроительный кодекс Российской Федерации" (от 29.12.2004 N 190-ФЗ, далее – ГрК РФ) застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции. В ч.6 ст.52 ГрК РФ указано, что лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией, требованиями к строительству, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц. В ч.1 ст.51 ГрК РФ указано, что разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства. По информации администрации МО ГО «Сыктывкар» от 27.09.2024 № 10-3550 разрешение на строительство данного объекта не выдавалось. Указанные действия (бездействие) со стороны ООО «Лузалес» могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований: 1. Строительство объекта капитального строительства ведётся без разрешения на строительство – нарушение ч.2 ст.51 ГрК РФ. 2. Отсутствует ограждение строительной площадки, что создаёт угрозу жизни, здоровью третьих лиц – нарушение ч.6 ст.52 ГрК РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - до начала строительства получить в установленном порядке разрешение на строительство; - выполнить ограждение строительной площадки. ООО «Лузалес» предлагается принять меры для обеспечения соблюдения обязательных требований и направить в адрес инспекции уведомление об исполнении данного предостережения, рекомендуемый срок исполнения не позднее 20.12.2024. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 20 раздела III Положения о региональном государственном строительном надзоре на территории Республики Коми, утвержденного постановлением Правительства Республики Коми от 28 сентября 2021 г. № 461