Предостережение:

• Согласно выписке из ЕГРН от 30.10.2024 Черных Константин Юрьевич (ИНН 110100874632) правообладатель земельного участка с кадастровым номером 11:05:0501004:69. На земельном участке расположены: жилое двухэтажное здание (кадастровый номер 11:05:0501004:932) и еще два двухэтажных здания (сведения о регистрации в ЕГРН отсутствуют). К земельному участку примыкает соседний земельный участок с кадастровым номером 11:05:0501004:1228 по адресу: Республика Коми, городской округ Сыктывкар, пгт. Верхняя Максаковка, пер. Солнечный, 21. На соседнем земельном участке расположено жилое одноэтажное здание (кадастровый номер 11:05:0501004:1467). На земельном участке расположено здание на расстоянии менее 1 м от границы соседнего земельного участка (расстояние составляет 0,55 м, на границе участка выполнено ограждение сплошное из профилированного металлического листа), скат крыши расположен в створе ограждения. Расстояние от здания до окон жилого дома, расположенного на соседнем земельном участке, составляет 3,6м. Здание представляет собой двухэтажную постройку с окнами, дверьми, второй этаж мансардный, фасад не завершен, выполнен частично виниловым сайдингом, материал стен бревно, покрытие крыши металлический профилированный лист, фундамент скрыт. Приблизительные размеры застройки в плане 6х8м. Визуально здание выглядит как индивидуальный жилой дом. Таким образом нарушены требования Решения Совета МО городского округа "Сыктывкар" от 30.04.2010 N 31/04-560 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Сыктывкар", а именно: - минимальное расстояние от хозяйственных построек и гаражей до границы земельного участка составляет 1 м; - минимальное расстояние от здания до границы земельного участка составляет 3 м; - минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, составляет 6 м. Рядом, в нескольких метрах от указанного выше здания, расположена ещё одна постройка. Здание представляет собой двухэтажную постройку с окнами, дверьми, входная группа в виде эркера, второй этаж выполнен на половину площади первого этажа, кровля односкатная на первом и втором этаже выполнена отдельно, материал стен первого этажа керамзитобетонные блоки, второй этаж снаружи зашит ориентировано-стружечными плитами. Здание выполнено на монолитном железобетонном фундаменте. Приблизительные размеры застройки в плане 8х8м. Визуально здание выглядит как индивидуальный жилой дом. Согласно п.16) ст.1 "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (далее – ГрК РФ) застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства. В соответствии с ч.6 ст.52 ГрК РФ лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды. Согласно ч.1 ст.51.1 ГрК РФ в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик подает в орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.