РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "КОНТИНЕНТ"
№11240941100011111955

🔢 ИНН:
1108017570
🆔 ОГРН:
1071108000666
📍 Адрес:
169502, Республика Коми, Г. СОСНОГОРСК, МКР 6-Й, Д. Д. 8,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.06.2024

СЛУЖБА РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ) организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "КОНТИНЕНТ" (ИНН: 1108017570) , адрес: 169502, Республика Коми, Г. СОСНОГОРСК, МКР 6-Й, Д. Д. 8,

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ)
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 1108017570
ОГРН проверяемого лица 1071108000666
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "КОНТИНЕНТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 169502, Республика Коми, Г. СОСНОГОРСК, МКР 6-Й, Д. Д. 8,

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Категория риска - Справочник

Значение высокий риск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение Объектом регионального лицензионного контроля является деятельность (действия, бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться лицензионные требования, установленные к предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Категория риска - Справочник

Значение высокий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Рябова Яна Романовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник Государственной жилищной инспекции

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ)

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение № 11-2024-11968 гражданина, проживающего по адресу: г. Сосногорск, 6 микрорайон, д. 22 (вх. № 02-10-12-05-157 от 07.05.2024), содержащее сведения о нарушении управляющей организации обязательств по управлению многоквартирным домом при замене аварийного отопительного прибора в жилом помещении № 64
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля (надзора) за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Республики Коми поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение № 11-2024-11968 гражданина, проживающего по адресу: г. Сосногорск, 6 микрорайон, д. 22 (вх. № 02-10-12-05-157 от 07.05.2024), содержащее сведения о нарушении управляющей организации обязательств по управлению многоквартирным домом при замене аварийного отопительного прибора в жилом помещении № 64. Управление многоквартирным домом № 22 в 6 микрорайоне г. Сосногорска (далее –МКД № 22) осуществляет ООО ЖК «Континент» в соответствии с договором управления от 01.01.2019 № 21-К и дополнительного соглашения от 30.01.2024 к нему. В части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме), в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ). В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения (далее – Минимальный перечень). К их числу относятся общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем отопления в многоквартирных домах (в том числе восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (пункт 18 Минимального перечня). В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил № 491). Действие данной нормы подтверждено решением Верховного Суда Российской Федерации от 22.09.2009 № ГКПИ09-725. Согласно позиции, представленной в решении Верховного Суда Российской Федерации от 22.09.2009 № ГКПИ09-725, оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения. При этом радиаторы, которые установлены без отключающих устройств на индивидуальном ответвлении от стояка отопления, относятся к общедомовому имуществу (поскольку не могут быть отключены и демонтированы автономно, без перекрытия общего стояка). Поэтому содержание таких батарей возлагается на управляющую организацию, наряду с остальным общедомовым имуществом. Данная позиция подтверждается письмом Минстроя России от 01.04.2016 № 9506-АЧ/04. Из обращения № 11-2024-11968 следует, что в результате аварийной ситуации в жилом помещении № 64 МКД № 22 демонтирован отопительный прибор. Заявителем в адрес ООО ЖК «Континент» направлено обращение (вх. № 380 от 16.04.2024) о необходимости установки исправного отопительного прибора, однако до настоящего времени необходимые работы не выполнены. Управляющей компанией письмом № 287 от 18.04.2024 предложено приобрести батарею и расходные материалы самостоятельно. При этом из имеющихся материалов следует, что демонтированный прибор отопления каких-либо отключающих устройств не имел, соответственно в силу вышеуказанных норм законодательства относился к общему имуществу МКД № 22, надлежащее содержание и ремонт которого возложено на ООО ЖК «Континент». Таким образом, ООО ЖК «Континент» не выполнены работы, необходимые для надлежащего содержания системы отопления в МКД № 22 (в том числе восстановление работоспособности (ремонт, замена) отопительного прибора в жилом помещении № 64, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме).
Вакансии вахтой