Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "ЛИДЕР С" от 06.11.2024 | выявлены нарушения | служба республики коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля)

🔢 ИНН:	1108017717
🆔 ОГРН:	1071108003229
📍 Адрес:	Респ Коми,г Сосногорск,ул Гайдара,д. 1
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	06.11.2024

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	1108017717
ОГРН проверяемого лица	1071108003229
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "ЛИДЕР С"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.12.3
Наименование проверочного листа	Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.3
Наименование проверочного листа	Работы строительные отделочные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.91
Наименование проверочного листа	Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99
Наименование проверочного листа	Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.22
Наименование проверочного листа	Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.29.9
Наименование проверочного листа	Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Респ Коми,г Сосногорск,ул Гайдара,д. 1

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	1) к использованию и сохранности муниципального жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме; 2) к формированию фондов капитального ремонта; 3) к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 4) к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; 5) правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; 6) правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения; 7) правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственником и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов; 8) энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов; 9) к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в системе жилищно-коммунального хозяйства; 10) к обеспечению доступности для инвалидов, помещений в многоквартирных домах; 11) к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования

Значение

1) к использованию и сохранности муниципального жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме; 2) к формированию фондов капитального ремонта; 3) к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 4) к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; 5) правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; 6) правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения; 7) правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственником и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов; 8) энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов; 9) к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в системе жилищно-коммунального хозяйства; 10) к обеспечению доступности для инвалидов, помещений в многоквартирных домах; 11) к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования

Подвид объекта

Значение	1) к использованию и сохранности муниципального жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме; 2) к формированию фондов капитального ремонта; 3) к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 4) к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; 5) правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; 6) правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения; 7) правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственником и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов; 8) энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов; 9) к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в системе жилищно-коммунального хозяйства; 10) к обеспечению доступности для инвалидов, помещений в многоквартирных домах; 11) к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования

Значение

1) к использованию и сохранности муниципального жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме; 2) к формированию фондов капитального ремонта; 3) к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 4) к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; 5) правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; 6) правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения; 7) правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственником и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов; 8) энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов; 9) к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в системе жилищно-коммунального хозяйства; 10) к обеспечению доступности для инвалидов, помещений в многоквартирных домах; 11) к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Турова Елена Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ)

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Обращение гражданина, № 02-10-12-05-348 от 04.10.2024, Задание на проведение КНМ без взаимодействия от 31.10.2024 № 1145, Акт по результатам КНМ от 01.11.2024 № 1145
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	обращение гражданина, по вопросу спила аварийных деревьев на придомовой многоквартирного дома №1 по ул. Гайдара г. Сосногорске Республики Коми (далее – МКД №1) (зарегистрировано Государственной жилищной инспекции по городу Сосногорску ) (далее - Инспекции) 04.10.2024 № 02-10-12-05-348), содержащее сведения о ненадлежащем содержании придомовой территории, а именно: на протяжении 3-х лет управляющей организацией не надлежащим образом осуществляется содержание придомовой территории в части удаления аварийных деревьев, представляющих угрозу жизни и здоровью жильцов. Управление МКД № 1 осуществляет общество с ограниченной ответственностью жилищная компания «Лидер С» (далее - ООО ЖК «Лидер С»), на основании Договора от 01.07.2018 г. Согласно подпункта 4 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) - общее имущество в многоквартирном доме, в частности, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные расположенные на указанном земельном участке объекты принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. В соответствии с пунктом 1 статьи 161 ЖК РФ. надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в частности безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических, юридических лиц, государственного и муниципального имущества; Благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом обеспечивает управление многоквартирным домом. Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги, в том числе, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Пунктом 10 Правил N 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором (пункт 42 Правил 491). В соответствии с пунктами 3.8.2, 3.8.3 Правил № 170 сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией. Пересадка или вырубка деревьев и кустарников, в том числе сухостойных и больных, без соответствующего разрешения не допускается. При этом, аварийным является дерево с наличием структурных изъянов, в том числе гнилей, обрыва корней, опасного наклона, способных привести к падению всего дерева или его части и причинению ущерба государственному, муниципальному имуществу, а также имуществу и здоровью граждан («ПНСТ 761-2023. Предварительный национальный стандарт Российской Федерации. Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Безопасный город. Термины и определения»). В соответствии с пунктами 2.6.11, 3.1.4.2 Приказа Госстроя РФ от 15.12.1999 N 153 «Об утверждении Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации» (далее – Приказ Госстроя РФ от 15.12.1999 N 153) расстояние от стены здания до ствола дерева должно составлять не менее 5 метров. Деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать инсоляции и освещенности жилых помещений. Для удаления старых, больных, усыхающих и поврежденных ветвей необходимо проводить санитарную обрезку кроны деревьев. Пунктом 74 «Правил благоустройства муниципального образования городского поселения «Сосногорск», утверждённых Решением Совета городского поселения «Сосногорск» Республики Коми от 21 сентября 2017 г. N 53 (далее –Правила благоустройства) установлено, что уборка и вывоз отходов от сноса (обрезки) зеленого фонда, удаление пней после сноса зеленого фонда в границах земельного участка под многоквартирным домом, объектов для обслуживания, эксплуатации, благоустройства данного дома, оформленных в соответствии с требованиями жилищного, земельного, градостроительного законодательства, осуществляется организациями, с которыми собственники помещений заключили договор на управление/эксплуатацию многоквартирным домом. 01.11.2024 Инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие, в ходе которого был осуществлён осмотр придомовой территории МКД №1 и установлено следующее: - на придомовой территории ММД № 1 со стороны проезжей части имеются сухостойные, аварийные деревья, представляющие непосредственную угрозу (одно из деревьев имеет опасный уклон в сторону балкона жилого помещения в МКД №1); - со стороны подъездов МКД № 1 не удалены пни после сноса зеленого фонда.

Значение

обращение гражданина, по вопросу спила аварийных деревьев на придомовой многоквартирного дома №1 по ул. Гайдара г. Сосногорске Республики Коми (далее – МКД №1) (зарегистрировано Государственной жилищной инспекции по городу Сосногорску ) (далее - Инспекции) 04.10.2024 № 02-10-12-05-348), содержащее сведения о ненадлежащем содержании придомовой территории, а именно: на протяжении 3-х лет управляющей организацией не надлежащим образом осуществляется содержание придомовой территории в части удаления аварийных деревьев, представляющих угрозу жизни и здоровью жильцов. Управление МКД № 1 осуществляет общество с ограниченной ответственностью жилищная компания «Лидер С» (далее - ООО ЖК «Лидер С»), на основании Договора от 01.07.2018 г. Согласно подпункта 4 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) - общее имущество в многоквартирном доме, в частности, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные расположенные на указанном земельном участке объекты принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. В соответствии с пунктом 1 статьи 161 ЖК РФ. надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в частности безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических, юридических лиц, государственного и муниципального имущества; Благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом обеспечивает управление многоквартирным домом. Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги, в том числе, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Пунктом 10 Правил N 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором (пункт 42 Правил 491). В соответствии с пунктами 3.8.2, 3.8.3 Правил № 170 сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией. Пересадка или вырубка деревьев и кустарников, в том числе сухостойных и больных, без соответствующего разрешения не допускается. При этом, аварийным является дерево с наличием структурных изъянов, в том числе гнилей, обрыва корней, опасного наклона, способных привести к падению всего дерева или его части и причинению ущерба государственному, муниципальному имуществу, а также имуществу и здоровью граждан («ПНСТ 761-2023. Предварительный национальный стандарт Российской Федерации. Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Безопасный город. Термины и определения»). В соответствии с пунктами 2.6.11, 3.1.4.2 Приказа Госстроя РФ от 15.12.1999 N 153 «Об утверждении Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации» (далее – Приказ Госстроя РФ от 15.12.1999 N 153) расстояние от стены здания до ствола дерева должно составлять не менее 5 метров. Деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать инсоляции и освещенности жилых помещений. Для удаления старых, больных, усыхающих и поврежденных ветвей необходимо проводить санитарную обрезку кроны деревьев. Пунктом 74 «Правил благоустройства муниципального образования городского поселения «Сосногорск», утверждённых Решением Совета городского поселения «Сосногорск» Республики Коми от 21 сентября 2017 г. N 53 (далее –Правила благоустройства) установлено, что уборка и вывоз отходов от сноса (обрезки) зеленого фонда, удаление пней после сноса зеленого фонда в границах земельного участка под многоквартирным домом, объектов для обслуживания, эксплуатации, благоустройства данного дома, оформленных в соответствии с требованиями жилищного, земельного, градостроительного законодательства, осуществляется организациями, с которыми собственники помещений заключили договор на управление/эксплуатацию многоквартирным домом. 01.11.2024 Инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие, в ходе которого был осуществлён осмотр придомовой территории МКД №1 и установлено следующее: - на придомовой территории ММД № 1 со стороны проезжей части имеются сухостойные, аварийные деревья, представляющие непосредственную угрозу (одно из деревьев имеет опасный уклон в сторону балкона жилого помещения в МКД №1); - со стороны подъездов МКД № 1 не удалены пни после сноса зеленого фонда.

Предупреждение

Описание документа	обращение гражданина, по вопросу спила аварийных деревьев на придомовой многоквартирного дома №1 по ул. Гайдара г. Сосногорске Республики Коми (далее – МКД №1) (зарегистрировано Государственной жилищной инспекции по городу Сосногорску ) (далее - Инспекции) 04.10.2024 № 02-10-12-05-348), содержащее сведения о ненадлежащем содержании придомовой территории, а именно: на протяжении 3-х лет управляющей организацией не надлежащим образом осуществляется содержание придомовой территории в части удаления аварийных деревьев, представляющих угрозу жизни и здоровью жильцов. Управление МКД № 1 осуществляет общество с ограниченной ответственностью жилищная компания «Лидер С» (далее - ООО ЖК «Лидер С»), на основании Договора от 01.07.2018 г. Согласно подпункта 4 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) - общее имущество в многоквартирном доме, в частности, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные расположенные на указанном земельном участке объекты принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. В соответствии с пунктом 1 статьи 161 ЖК РФ. надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в частности безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических, юридических лиц, государственного и муниципального имущества; Благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом обеспечивает управление многоквартирным домом. Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги, в том числе, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Пунктом 10 Правил N 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором (пункт 42 Правил 491). В соответствии с пунктами 3.8.2, 3.8.3 Правил № 170 сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией. Пересадка или вырубка деревьев и кустарников, в том числе сухостойных и больных, без соответствующего разрешения не допускается. При этом, аварийным является дерево с наличием структурных изъянов, в том числе гнилей, обрыва корней, опасного наклона, способных привести к падению всего дерева или его части и причинению ущерба государственному, муниципальному имуществу, а также имуществу и здоровью граждан («ПНСТ 761-2023. Предварительный национальный стандарт Российской Федерации. Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Безопасный город. Термины и определения»). В соответствии с пунктами 2.6.11, 3.1.4.2 Приказа Госстроя РФ от 15.12.1999 N 153 «Об утверждении Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации» (далее – Приказ Госстроя РФ от 15.12.1999 N 153) расстояние от стены здания до ствола дерева должно составлять не менее 5 метров. Деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать инсоляции и освещенности жилых помещений. Для удаления старых, больных, усыхающих и поврежденных ветвей необходимо проводить санитарную обрезку кроны деревьев. Пунктом 74 «Правил благоустройства муниципального образования городского поселения «Сосногорск», утверждённых Решением Совета городского поселения «Сосногорск» Республики Коми от 21 сентября 2017 г. N 53 (далее –Правила благоустройства) установлено, что уборка и вывоз отходов от сноса (обрезки) зеленого фонда, удаление пней после сноса зеленого фонда в границах земельного участка под многоквартирным домом, объектов для обслуживания, эксплуатации, благоустройства данного дома, оформленных в соответствии с требованиями жилищного, земельного, градостроительного законодательства, осуществляется организациями, с которыми собственники помещений заключили договор на управление/эксплуатацию многоквартирным домом. 01.11.2024 Инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие, в ходе которого был осуществлён осмотр придомовой территории МКД №1 и установлено следующее: - на придомовой территории ММД № 1 со стороны проезжей части имеются сухостойные, аварийные деревья, представляющие непосредственную угрозу (одно из деревьев имеет опасный уклон в сторону балкона жилого помещения в МКД №1); - со стороны подъездов МКД № 1 не удалены пни после сноса зеленого фонда.

Описание документа

обращение гражданина, по вопросу спила аварийных деревьев на придомовой многоквартирного дома №1 по ул. Гайдара г. Сосногорске Республики Коми (далее – МКД №1) (зарегистрировано Государственной жилищной инспекции по городу Сосногорску ) (далее - Инспекции) 04.10.2024 № 02-10-12-05-348), содержащее сведения о ненадлежащем содержании придомовой территории, а именно: на протяжении 3-х лет управляющей организацией не надлежащим образом осуществляется содержание придомовой территории в части удаления аварийных деревьев, представляющих угрозу жизни и здоровью жильцов. Управление МКД № 1 осуществляет общество с ограниченной ответственностью жилищная компания «Лидер С» (далее - ООО ЖК «Лидер С»), на основании Договора от 01.07.2018 г. Согласно подпункта 4 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) - общее имущество в многоквартирном доме, в частности, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные расположенные на указанном земельном участке объекты принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. В соответствии с пунктом 1 статьи 161 ЖК РФ. надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в частности безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических, юридических лиц, государственного и муниципального имущества; Благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом обеспечивает управление многоквартирным домом. Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги, в том числе, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Пунктом 10 Правил N 491 установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором (пункт 42 Правил 491). В соответствии с пунктами 3.8.2, 3.8.3 Правил № 170 сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией. Пересадка или вырубка деревьев и кустарников, в том числе сухостойных и больных, без соответствующего разрешения не допускается. При этом, аварийным является дерево с наличием структурных изъянов, в том числе гнилей, обрыва корней, опасного наклона, способных привести к падению всего дерева или его части и причинению ущерба государственному, муниципальному имуществу, а также имуществу и здоровью граждан («ПНСТ 761-2023. Предварительный национальный стандарт Российской Федерации. Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Безопасный город. Термины и определения»). В соответствии с пунктами 2.6.11, 3.1.4.2 Приказа Госстроя РФ от 15.12.1999 N 153 «Об утверждении Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации» (далее – Приказ Госстроя РФ от 15.12.1999 N 153) расстояние от стены здания до ствола дерева должно составлять не менее 5 метров. Деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать инсоляции и освещенности жилых помещений. Для удаления старых, больных, усыхающих и поврежденных ветвей необходимо проводить санитарную обрезку кроны деревьев. Пунктом 74 «Правил благоустройства муниципального образования городского поселения «Сосногорск», утверждённых Решением Совета городского поселения «Сосногорск» Республики Коми от 21 сентября 2017 г. N 53 (далее –Правила благоустройства) установлено, что уборка и вывоз отходов от сноса (обрезки) зеленого фонда, удаление пней после сноса зеленого фонда в границах земельного участка под многоквартирным домом, объектов для обслуживания, эксплуатации, благоустройства данного дома, оформленных в соответствии с требованиями жилищного, земельного, градостроительного законодательства, осуществляется организациями, с которыми собственники помещений заключили договор на управление/эксплуатацию многоквартирным домом. 01.11.2024 Инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие, в ходе которого был осуществлён осмотр придомовой территории МКД №1 и установлено следующее: - на придомовой территории ММД № 1 со стороны проезжей части имеются сухостойные, аварийные деревья, представляющие непосредственную угрозу (одно из деревьев имеет опасный уклон в сторону балкона жилого помещения в МКД №1); - со стороны подъездов МКД № 1 не удалены пни после сноса зеленого фонда.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "ЛИДЕР С"
№11240941100016137945

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Оценка как работодателя

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Предупреждение

Тип документа

Дополнительно

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "ЛИДЕР С" №11240941100016137945

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Оценка как работодателя

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Предупреждение

Тип документа

Дополнительно

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "ЛИДЕР С"
№11240941100016137945