Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЖКХ"
№11240941100016450001
🔢 ИНН:
1102079347
🆔 ОГРН:
1171101003193
📍 Адрес:
Респ Коми,г Вуктыл,ул Газовиков,д. 6
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.11.2024
🎯
Основание проведения
336
🔔
Предостережение
По результатам рассмотрения обращения гражданина, проживающего по адресу: г. Вуктыл ул. Газовиков д. 6 кв. 6 (вх. № 02-07-12/161 от 01.11.2024 года) по вопросу установки управляющей компанией элементов благоустройства (скамейки) возле подъезда № 2, по заданию первого заместителя руководителя Службы... Еще...По результатам рассмотрения обращения гражданина, проживающего по адресу: г. Вуктыл ул. Газовиков д. 6 кв. 6 (вх. № 02-07-12/161 от 01.11.2024 года) по вопросу установки управляющей компанией элементов благоустройства (скамейки) возле подъезда № 2, по заданию первого заместителя руководителя Службы РК стройжилтехнадзора № 1204 от 15.11.2024 года проведено обследование общего имущества МКД.
Статья 44 Жилищного Кодекса РФ относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке. Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 не установлена обязанность управляющей компании осуществлять благоустройство земельного участка.
3. При рассмотрении протоколов общих собрания собственников МКД № 6 установлено, что собственниками жилых помещений в МКД решение о благоустройстве земельного участка, относящегося к МКД № 6 не принималось, то есть зафиксирован факт нахождения возле подъезда № 2 элемента благоустройства (скамейки), установленной с нарушением требований ст. 44 ЖК РФ.
Таким образом, ООО «ВЖКХ», как компанией, осуществляющей управление данными МКД на основании договора управления МКД, нарушен пункт 2.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
ООО «ВЖКХ» предложено принять меры по соблюдению обязательных требований, установленных ст. 161 Жилищного кодекса РФ, в части:
- не допускать нарушений в порядке благоустройства земельного участка МКД № 6 - соблюдать требования порядка благоустройства, предусмотренные Жилищным Кодексом.
СЛУЖБА РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ) организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЖКХ" (ИНН: 1102079347) , адрес: Респ Коми,г Вуктыл,ул Газовиков,д. 6
Предостережение:
По результатам рассмотрения обращения гражданина, проживающего по адресу: г. Вуктыл ул. Газовиков д. 6 кв. 6 (вх. № 02-07-12/161 от 01.11.2024 года) по вопросу установки управляющей компанией элементов благоустройства (скамейки) возле подъезда № 2, по заданию первого заместителя руководителя Службы РК стройжилтехнадзора № 1204 от 15.11.2024 года проведено обследование общего имущества МКД.
Статья 44 Жилищного Кодекса РФ относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке. Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 не установлена обязанность управляющей компании осуществлять благоустройство земельного участка.
3. При рассмотрении протоколов общих собрания собственников МКД № 6 установлено, что собственниками жилых помещений в МКД решение о благоустройстве земельного участка, относящегося к МКД № 6 не принималось, то есть зафиксирован факт нахождения возле подъезда № 2 элемента благоустройства (скамейки), установленной с нарушением требований ст. 44 ЖК РФ.
Таким образом, ООО «ВЖКХ», как компанией, осуществляющей управление данными МКД на основании договора управления МКД, нарушен пункт 2.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
ООО «ВЖКХ» предложено принять меры по соблюдению обязательных требований, установленных ст. 161 Жилищного кодекса РФ, в части:
- не допускать нарушений в порядке благоустройства земельного участка МКД № 6 - соблюдать требования порядка благоустройства, предусмотренные Жилищным Кодексом.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
1102079347
ОГРН
1171101003193
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЖКХ"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32
Наименование
Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Код
33.12
Наименование
Ремонт машин и оборудования
Код
42.21
Наименование
Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Код
43.21
Наименование
Производство электромонтажных работ
Код
70.22
Наименование
В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)
Объект контроля
Адрес
Респ Коми,г Вуктыл,ул Газовиков,д. 6
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
1) к использованию и сохранности муниципального жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме; 2) к формированию фондов капитального ремонта; 3) к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 4) к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; 5) правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; 6) правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения; 7) правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственником и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов; 8) энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов; 9) к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в системе жилищно-коммунального хозяйства; 10) к обеспечению доступности для инвалидов, помещений в многоквартирных домах; 11) к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования
Подвид объекта
Значение
1) к использованию и сохранности муниципального жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме; 2) к формированию фондов капитального ремонта; 3) к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 4) к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; 5) правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; 6) правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения; 7) правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственником и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов; 8) энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов; 9) к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в системе жилищно-коммунального хозяйства; 10) к обеспечению доступности для инвалидов, помещений в многоквартирных домах; 11) к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования
Категория риска
Значение
средний риск
Инспектор
ФИО инспектора
Федоренкова Наталья Владимировна
Должность инспектора
Значение
Начальник Государственной жилищной инспекции
Орган контроля (надзора)
Значение
СЛУЖБА РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ)
Основание проведения
Текст
336
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
Предостережение
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
По результатам рассмотрения обращения гражданина, проживающего по адресу: г. Вуктыл ул. Газовиков д. 6 кв. 6 (вх. № 02-07-12/161 от 01.11.2024 года) по вопросу установки управляющей компанией элементов благоустройства (скамейки) возле подъезда № 2, по заданию первого заместителя руководителя Службы РК стройжилтехнадзора № 1204 от 15.11.2024 года проведено обследование общего имущества МКД.
Статья 44 Жилищного Кодекса РФ относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке. Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 не установлена обязанность управляющей компании осуществлять благоустройство земельного участка.
3. При рассмотрении протоколов общих собрания собственников МКД № 6 установлено, что собственниками жилых помещений в МКД решение о благоустройстве земельного участка, относящегося к МКД № 6 не принималось, то есть зафиксирован факт нахождения возле подъезда № 2 элемента благоустройства (скамейки), установленной с нарушением требований ст. 44 ЖК РФ.
Таким образом, ООО «ВЖКХ», как компанией, осуществляющей управление данными МКД на основании договора управления МКД, нарушен пункт 2.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
ООО «ВЖКХ» предложено принять меры по соблюдению обязательных требований, установленных ст. 161 Жилищного кодекса РФ, в части:
- не допускать нарушений в порядке благоустройства земельного участка МКД № 6 - соблюдать требования порядка благоустройства, предусмотренные Жилищным Кодексом.
Тип документа
Вид мероприятия
Выписка о проведении мероприятия
Код типа
VP_VII
Дополнительно
Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ
Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия